研究完这六支纯数据中心REITs，我看到了中国“新基建”REITs的未来

Triple Net/Double Net，Core& Shell（整租）租赁。Triple Net下，租户付出租金、认真办法打点及全部与物业有关的支出；Double Net下，租户付出租金、认真办法打点并满意四项与物业有关的支出中的至少一项。（与物业有关的支出包罗工业税、一般维护支出、保险支出、机电装备换代等。）该模式下，IDC处事商相等于仅提供前期开拓处事及机房的租赁，响应按照提供的处事收取必然量租金或处事费。客户一样平常为营业体量较大，数据存储量需求更高的云存储或软件处事商，好比微软、亚马逊、谷歌、苹果等。整租范例客户需求量大，自身也拥有较强的IT与数据打点手段。此类租约时刻较长，一样平常在5至15年。因为是长租约，企业的议价手段也较强，导致此类营业单元收入相对较低。租金一样平常为100至200美金每kW每月。但利益是单体客户需求大。

Powered, Core& Shell（整租）租赁。相等于在Triple Net/Double Net租赁的基本上，新增电力资源。

（编辑：湖南网）

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