在东京生活的中国IT程序员

应之前文章的博友约请，我来开一篇在日本东京糊口的中国 IT 措施员自谈，文中的接头工具多为我本身可能是我的中国人（前）同事，有以偏概全之处还请包容。

起首，我之前说日本的 IT 并不发家，不发到达什么水平呢？日本最风行的交际收集是 Facebook，Twitter，Instergram，本土产物的受接待水平远远不及美国引入的这些处事。在海内习觉得常的共享单车，团购，外卖，网约车，移动付出，在日本还处于较量低级的阶段。

日本的大部门网页，移动应用，总体还逗留在几年前的气魄威风凛凛程度。有乐趣的同窗可以征采一下知乎上的谜底，好比

https://www.zhihu.com/question/28800965/answer/100000820

09 年结业去日本，其时选择的来由去日本的来由着实很是灵活，只是在海内谋事变没有出格专心，以至于没有获得切合预期薪水的事变，口试美国大公司失败，在时机偶合下获得了第一家公司的 offer，其时日元的汇率方兴未艾（100 日元=8 人民币），算了下年薪能有 40 万人民币，以是就从了。一年半之后因为日元汇率的一连下地，这个数字跌了 30%，直接导致被海内的结业生倒挂。

同时跟我去日本的尚有 6 名同窗，都是 09 年的结业生，公司对付从外洋招收的结业生照旧布置较量稳当的，从治理签证到来日第一个月的住宿，以及探求会英语的租房中介等都给以了支持。根基上可以不消劳神。

来到日本之后的前两个礼拜，一向被中介带着处处看房，日本的房租真的是贵，由于有公司津贴的缘故，我们一行人都倾向于租离公司两站的处所，每个月可以得到 3 万日元的津贴，可是就算是算上津贴，照旧远远高出在海内的租房程度。可是我们之中租的最自制的同事也要一个月付 7 万日元（其时相等于 5600 人民币），只是一个面积不到 30 平米的一室一厅。

我其时租在了离趁魅站走路 12 分钟的一个 1966 年制作的 Apart，整个屋子是 3 层，在最高层。26 平米，一室一厅，房间是铺着榻榻米的日式睡房。炎天的时辰很热，冬天的时辰又很冷，就算这样也必要 7 万 2000 日元的租金。而其时每个月的人为得手约莫在 35 万日元阁下，直接花去 20% 用来租房感受确实较量奢侈。

才来日本的时辰，不管购置什么城市在心田冷静的换算成人民币，一个西红柿 80 日元，要 6 块2，两颗青菜要 100 日元，合 8 块，而生果什么的则动辄高出 300 日元，算下来也是令人望而却步。

我和妻子两小我私人在日本糊口，她也暂且没有收入，于是我们为了节减便天天都在家里买菜做饭，我午时公司有提供便当，晚餐就由妻子天天晚上做好第二天的带去公司放在冰箱放着。谁人时辰每个月除了房租以外，我们两小我私人的饮食花销只有 3 万多日元，在此刻看来的确是不行思议。

因为我们的节俭糊口，每个月除去各类花销，还可以存下相等于 1 万多人民币，其时来看认为还可以，跟着汇率的下跌，每个月存的钱越来越少。在第一家公司事变的 1 年半中，因为公司的营收一向镌汰，以是只到去职的时辰才在年薪上加了可怜的 10 万日元。跟我一路进公司的中国同事在我之前之后都纷纷跳槽，今朝已经没有一小我私人还在原本的公司了。

2014 年的时辰跳槽到前公司I社，其时日元的汇率已经到了 100 日元=5.7 人民币阁下了，固然在日本海内糊口，这样的汇率变革并没有多大的区别。加之新的事变带来了人为上的大幅增添，根基上比原本多了 60% 阁下，一下子有了“翻身农奴做主人”的感受。其时搬去了另一个处所，每个月房租达到 13 万日元，面积有有 35 平米，也比原本的住的处所要新许多，位置也更接近趁魅站。

14 年的时辰有之前在日本一路事变的同事已经开始延续买房，其时我还觉的在日本买房是遥不企及的工作，一是本身才事变 2 年多，没有几多积储，二是外国人在日本购房，首付必要 20%，贷款的检察也较量严酷。其时知道的同事们买的屋子价位首要齐集在 3000~4000 万日元，首要是在东京偏远可能近郊出买的别墅。

日本的别墅的观念和中国并不相同，由于地小价值贵（相对来说），许多别墅就是像下图一样，在一块较量小的地上（70 平米），盖出2~3 层的瘦高型的构筑，门口有一个紧凑型小汽车的停车位（有些别墅受到土地限定没有停车位）

在海内的都市，也许很难想象在相同于北京上海的处所，尚有这么多的人一人住一栋，而且这样的屋子，乃至远低于海内的房价。

上图是东京都迩来 25 年的均匀每平米土地价值图，上世纪 90 年月日本的房地产泡沫幻灭了，之后的 20 年也没有可以或许缓过来，最近几年又有清醒的趋势，但总体来说增速远远不及。这张图标上表现今朝东京的均匀土地价值是 100 万日元每平方米，也就是 6 万人民币每平米，现实上大部门购房者会避开最贵的几个地区，在我们这个斲丧条理的购房者，一样平常会选择购置3~5 万每平米阁下的屋子。

而假如是购置公寓的话，则是精装修的公寓直接入住，价值总体来说和别墅差不多，乃至单元价值更高。一样平常来说离趁魅站近较量好的地段城市被开拓商承包盖公寓，离趁魅站较量远的处所会盖别墅。

其时本身的存款并不多，只有 400 万日元阁下，思量到 20% 的首付，而且刚换事变不久没有到达银行检察贷款所需的持续事变年限要求，以是并没有脱手买房，而是选择的继承守候。2015 年东京的房价照旧敏捷回暖，这里的“敏捷”壹贝偾相对付之前的 20 年，涨幅完全不能和海内房地产对比。周围同事纷纷议论买房，而且也延续脱手。

这时我们有些浮躁情感，也想着快些“登陆”，以是也开始找中介看房。原来的预算是买 3000 多万日元的别墅，在东京都的北区（属于交通离市中心较量近可是价值较量自制）低看了几套屋子后，觉的有点小（根基上都是 3 层，栖身面积 70 多平米），其后进步预算后看了一套在练马区（离市中心一个小时）的屋子，108 平米带车库，可是价值也提到了快要 5000 万日元。在其时的激动下就交了押金，然后从海内怙恃哪里啃了一点老，把屋子买了下来。

简朴的比拟了一下在东京和在海内多半会（北上广深）买房的区别。

（编辑：湖南网）

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