要“馅饼”不要“陷阱”，破局万亿法拍房市场

对付银行等债权人来说，砝码拍可以助力其把不良资产、幻魅账烂帐早日变现清偿；而对付债务人来说，砝码拍团队可以通过机动专业的处理本领，助其早日离开债务泥潭，只管停止成为失约的老赖；对付刚需购房者和投资客来说，砝码拍团队可觉得其提供全流程的管家式处事，让其避开陷阱，吃到“馅饼”。

详细而言，针对青睐法拍房市场的购房者，砝码拍可以提供包围前中后期的一揽子的处事。

在前期，通过配置在当地化的专业团队，砝码拍提供现场观测、走访，并通过房龄、物业、邻人、法院、债务人等各方，尽也许相识衡宇的全面环境及隐藏质量题目；摸排债务人根基环境，包罗债务金额、策划环境、还款手段、还款意愿、隐藏风险等，排查恶意租赁等环境，并形成专业意见奉告购房者。

提供法拍流程指导。法拍房竞拍流程差异于平凡二手房交易，流程伟大，专业门槛高，砝码拍团队可觉得购房者提供全流程的专业帮助处事，包围竞拍、过户、金融处事等流程。

另外，针对天价过户费等特定痛点和风险，砝码拍团队可以或许通过尽职观测实时规避，并计较出相干过户用度，给以买房人参考意见，最大限度镌汰买房人的购置本钱，低落买房风险。

“我们提供的是全流程、全方位的管家式处事”，胡双云云定性。接管采访完当天，他正筹备赶往郑州分公司，现在砝码拍团队的分公司已经包围世界多个新一线都市，“这种大额买卖营业，照旧必要专业的线下团队来处事”。

下一步，胡双乃至规划为买家提供定制化的处事。好比，买主可以提前锚订价位、位置、学区、交通等区间前提，而砝码拍可以从需求出发，在市场上探求切合前提的法拍房。

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解局万亿市场

砝码拍专注的这块市场，盘子到底有多大？胡双的起源估算是“万亿级别”。

数据表现，2013年法拍房产线上挂拍金额仅为148亿，到了2018年，全王法拍房挂拍数目到达47万套，金额打破1.26万亿，成交139737套，报名参拍人数到达150万。

短短5年时刻，挂拍金额增添近百倍，成交率也从13%增添到38%。

数据高增添背后，是政策礼貌和金融情形的双向敦促。

一方面，最高人民法院一连敦促收集司法拍卖有序举办；另一方面，跟着金融禁锢收紧，经济形势放缓，银行持有的违约债务的抵押物，将延续通过司法拍卖进入市场畅通。

而从需求方来说，经济放缓，股市不振、房市限购、P2P全面清场之下，多年来淤积的民间财产急寻投资之道，不限购、有折扣的法拍房进入了投资人的视野。

胡双团队曾经处事过一位来自江苏的投资客。此人已往从事工程营业，家底丰盛，现在把法拍房作为了首要投资渠道。前段方才在武汉购入了一套法拍江景房，成交价为850万元，仅为市场价的75%阁下。

“这在武汉属于顶级豪宅了，但对付大部门武汉购房者来说总价过高，就给了外地投资客捡漏的机遇”，胡双透露，今朝这些投资客首要看大好生齿基数大、生齿净流入的新一线都市，好交锋汉、重庆、西安等等。

阿里拍卖宣布的陈诉表现，2018年-2019年，四大一线都市一年来法拍房成交量增幅明明。个中，上海、深圳成交量翻番。这在楼市调控严苛的客岁，堪称黑马。

胡双猜测，将来这种高增添还将一连。

今朝法拍房的市场渗出率仅为10%阁下，2018年下半年，法拍房的参加率世界均匀为0.2人报名/套，而法拍推广力度较大的杭州为5.31人报名/套。假如世界市场都向杭州看齐，最少尚有高出20倍的增添空间。

这个高达万亿的市场，已往看似深不见底，贸然渡水，就是一场小心翼翼的探险。觊觎者一边对鲜味“馅饼”垂涎不已，一边对隐藏“陷阱”心生惧意，导致整个法拍房市场的活动不足通畅。

身为毗连者、赋能者、处事者的砝码拍，入场之后，消除信息差池称，把一滩浑水变清渠。水清则活，隐藏的20倍增添机遇才有望真正开释，万亿的商机盈利才机遇得以变现。

（编辑：湖南网）

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