接盘侠 or 白武士 ? 孙宏斌的千亿“拯救首富计划”赚了多少钱？

2010 年 10 月 7 日，融创团体在港交所挂牌上市，孙宏斌正式踏足国际成本市场。融创首日开盘报 3.5 港元较招股价升 0.57%，截至 2019 年 12 月 9 日，融创中国股价报 42.95 港元，9 年时刻股价翻 11 倍！涨幅 1127%！毫无疑问，是近 10 年的大牛股。

数据上也可以看出，这段时刻孙宏斌的融创做得不错：

2010 年，融创团体在中国房地产企业贩卖榜上的排名远在 30 名之外；

2011 年，冲到了前 20 名，处在第 18 名的位置；

2012 年，持续放弃两块 " 地王 " 的环境下，以 356 亿元的贩卖额，位列第 12 名；

2014 年，以 715.5 亿元的贩卖额跻身于排行榜第 10 名；

2015 年，以 734.6 亿元的贩卖额排名第 9；

2016 年，以 1553.1 亿元的贩卖额排名第 7.

个中尚有不少插曲：好比 2012 年开展融绿相助，固然几个月后因价值过高、职员整合坚苦、以及绿城积存大量必要长时刻消化的土地等缘故起因，导致收购意向流产。

尚有 2015 年打算收购吉兆业股权，后因扳连到吉兆业外洋投资者们的好处，收购被迫叫停。

回看汗青，这些好像只是成长进程中的小荡漾。在房地产界驰骋纵横了二十多年的孙宏斌，一向的设法就是扩展国界，机关世界，将融创的脚迹踩遍中国的各多半会。

但他也意识到，房地产行业不会是长生的财富，10 年后房地产界没有太大的成长前程后，又该转型到个财富？他把眼光放在了互联网上。

04

" 投资乐视不是壮士断腕，是把头都砍了 "

2017 年 1 月 13 日，在与曾经的 " 创业板首富 " 贾跃亭熟悉仅一个月后，孙宏斌就向乐视计谋投资 150 亿元。

在宣布会上，他这样形容他和贾跃亭：" 有些人熟悉许多年你照旧认为生疏，有一些人一晤面颠末短时刻的来往就认为很亲，像兄弟。"

半年后，两位 " 兄弟 " 一个奔向美利坚静心造车，一个接盘，两人不再直接交换，而是通过高管作为中间人传话。

时代，贾跃亭被曝出豪掷 700 万美元在美国购置一幢豪宅，还在玛格丽特大道上一口吻买了 5 座别墅。

对此，孙宏斌还在维护兄弟形象：" 老贾此前股票套现 100 多亿元，给本身买点屋子怎么了？我们投资乐视之前有过具体的尽职观测，即便此刻，乐视网的财政数据和之前也是对得上的。"

作为乐视新主人，孙宏斌上任后的第一件事是人事换血。接蝉联命 11 位高层后，新团队开了闭门会。

乐视的计谋和营业被从头定位，新高管们告竣共鸣是：乐视视频、乐视超等电视、乐视云平台和乐视影业成为公司四大焦点营业板块。随后，乐视网改名 " 新乐视 "，誓与贾跃亭期间划清边界。

说易行难。2018 年 1 月 24 日，停牌 9 个月后，乐视网复牌。经验了毫无牵挂的大跳水，股价从 15.33 元一起跌至 4 元。

据财报数据表现，乐视网 2017 年整年估量净吃亏约 116 亿元。而在 2016 年，乐视网的红利约为 5.5 亿元。老孙上任后才看清，原本是前任玩了数字游戏！

在融创业绩宣布会上，孙宏斌一边亮相 " 必然把乐视做成好公司 "，一边照旧不由得哽咽。

从复牌开始，乐视网与乐视控股就频仍 " 隔空喊话 "。贾跃亭老婆甘薇方才称高出 30 亿元的关联债务已经形成办理方案，乐视网随即宣布澄清通告予以否定。乐视网方才宣布乐视网的关联欠款为 75.31 亿元，乐视控股却澄清只有 60 亿元。

乐视网乃至以通告情势亮相：将采纳包罗法令本领在内的统统本领，理睬向贾跃亭追债。这些都暗示，孙宏斌已经彻底站在贾跃亭的对立面。

2018 年 3 月 14 日，在乐视网董事长位置上待了 237 天的孙宏斌，终究照旧辞了职。 其后在谈及乐视时，他说道此刻面临乐视网的状况同样无可若何。

乃至放出狠话来：" 此刻乐视网想要做增资的话，必要两年的红利，以是做不了增资。你问一下有谁乐意接盘乐视，我打折卖给他。我再借他 100 亿元？我傻 X 啊。"

硬汉终究照旧伤了心，经验过跌荡升沉人生的孙宏斌并未遏制并购的步骤。

05

环球闻名的 632 亿！逆潮水而动的并购狂人

2017 年 7 月 10 日，是中国地产史上颇具汗青意义的一天。孙宏斌和 " 首富 " 王健林走在了一路。

那一天，融创中国宣布通告：以 335.95 亿元的高价收购万达的 76 个旅馆项目。同时，万达将 13 个文旅项目 91% 的股权以 295.75 亿元的价值转让给融创。

这然则万达贸易的半壁山河，也是中国地财富有史以来最大的一笔并购买卖营业！万达表明说：之以是出售这批项目，是由于想要转型成 " 轻资产 " 公司。

在这笔收购中，万达只把买卖营业项目标资产和欠债转移给了融创，品牌和运营打点权依然攥在万达手里。

个中，最为吊诡的是收购资金的来历。融创中国收购万达的付款方法，一共分为四次，前三次是融产中国付款，第四次却是万达通过银行向融创发放贷款，然后融创再用贷款来付出万达的收购款。

云云伟大的付款方法，引起来围观者的疑问：比万达欠债率还跨越 16.7% 的融创，是不是缺钱了？于是，在这场买卖营业竣事后不久，金融机构就开始排查万达系和融创系的资金风险。

市场很快就传出 " 融创信任放款和融创百亿公司债完好被叫停 " 的动静。这则动静导致融创中国相干股价全线下跌。2017 年 7 月 18 日的港股通表现，融创中国的股票收于 15.94 港元，跌幅高达 7.33%。

孙宏斌必需站出往返应了：" 银行也是个买卖人，排查风险很正常。假如不排查的话，他们反而就该赋闲了 "。究竟上，恰如孙宏斌预料的那样，排查下来，融创的资金风险并没有题目。

9 天后，这次买卖营业最终告竣。然而并非像最开始通告那样，是融创团体和万达团体签约，而是又增进了一个搭档：富力房地产团体公司。

（编辑：湖南网）

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