深圳华强北关铺潮观测：有人年入百万，有人9个档口关至2个……

“此刻？均匀下来天天卖个几十台吧，也就挣个用饭的钱。”他暗示，此刻的收入，不及早年的50%。被问到是否思量转行时，周老板叹道，“我倒是想转行啊，可近二十年光卖二手手机了，其他行当也不相识啊。我们市场也有一些人转业退出了，但过一段时刻在其他行业里亏了钱又来卖手机了。”着实，周老板已经把内陆的两套房挂出去了，筹备大干一把，他以为，二手手机不长短标品，两个买卖营业的小我私人，对付手机新旧成色的界说纷歧样，以是今朝很难完全被互联网取代，二手机买卖营业市场并不会衰落。

档口9变2的黄老板：财富、封街、电商多轮攻击

2000年赛格广场裙楼投入行使，一至八层汇聚了天下上险些全部知名品牌电子元器件，电脑整机及配件，以及通讯、家电、视听类电子产物。同年，黄老板在赛格广场开下第一间店，首要贩卖相机和配件。2008年至2010年时代，相机处在贩卖的岑岭期，黄老板在赛格广场租下9个档口。

果真资料表现，壮盛时期，华强北电子专业市场多达36家，策划商户26252户，年贩卖额实现3000亿元，是世界策划商户最多、产物最全、贩卖额最高的电子贸易街区。

“2008至2010年，相机处在贩卖的岑岭期，一个月最高的业务额是1000多万，此刻一年都收不到1000多万，当时辰，忙到五六点钟才吃午时饭，晚上常常忙到八九点。”黄老板暗示。

华强北开始面对多方面的挑衅，起首是电商对实体店的攻击，跟着阿里巴巴、京东、苏宁易购等电商平台敏捷成长，电子产物买卖营业逐渐向线上转移，各电商平台为抢占市场不绝举办网上促销，华强北实体店销量降落，部门华强北的商家开始转移到线上贩卖产物，将店肆从华强北搬至其他处所。

为应对电商对华强北电子元器件市场带来的影响，华强团体着手打造华强电子网，2015年，华强电子网电商企业注册电子企业用户高出150万家，网站月会见量高出3000万次，2015岁月强电子网笼络买卖营业额到达360亿元。

其次，手机从成果机进入智能机期间后，华为、OV（OPPO、VIVO）、小米等国产手机敏捷成长，手机价值大幅降落，盗窟手机市场缩小，华强北商家靠倒买倒卖盗窟机的利润大幅度下滑。同时，为加大掩护专利和常识产权利度，当局脱手严肃冲击华强北的盗窟和水货市场，大量依赖销售盗窟和水货手机为生的商贩被迫搬离了华强北。

2013年也是华强北人流急转降落的重要时刻节点，受建筑地铁影响，华强北开始对首要干道举办长达4年的封路，人流量骤降，大量商家买卖受影响被迫搬离华强北。

云创智谷运营招商总监李元政以为，华强北修地铁封路是人流量逐渐镌汰的缘故起因之一，而电子商务的鼓起则加快了华强北实体电子买卖营业的祛除。

2017年，地铁开通也未能拯救华强北的衰落之势。“修地铁时代对客流量确实有所影响，人都此刻都不来买对象了，不知道为什么，就包罗卖条记本的，往年都是排着队买单，此刻也长短常偏僻。”黄老板说。现在，黄老板的9个相机档口，只剩下两下，“打算本年再关掉一个。”

但显然把全部缘故起因都归结于地铁封路也不客观。“以手机市场为例，华强北是着名的‘翻版机研发中心’，跟着智能机技能不绝前进，仿照难度变大，许多仿照出来的机子达不到要求，同时，当局对加大了常识产权的掩护力度，仿冒的价钱太大，华强北仿冒机子变少了，华强北的企业有一个裁减的进程，许多财富链在华强北也没有了生命力。”华强北商会会长黄建跃说。

“空铺潮”实情怎样？租金没涨，需求消散了

作为亚洲最大的电子产物集散中心，曾经的华强北“一铺难求”，各大商城人满为患，乃至有铺位售价打破30万元每平方米，有人靠着投资铺位发财致富。

“华强北做小柜台的人，早年拿到柜台的许多都发了财。2008年金融危急往后，柜台价值下跌，一手的都没亏，可是，炒柜台的人就亏了。”黄建跃说。

而连年来，华强北“空铺潮”多如牛毛。记者从深圳华强团体有限公司2018年度第三期中期单据名誉评级陈诉中发明，华强团体的电子天下门店多齐集在华强北市场，深圳一店共有铺位3757个，2015年出租率到达95%，后逐年降落，2017年降到89%，2018年的1月至9月有所回升，为92%。深圳二店的铺位数目为1729个，2018年1至9月出租率为87%。

华强北“空铺潮”的征象在2012年便已存在，在走访中，记者明明感受到转型和贬价已成为华强北各大阛阓的主旋律，人流量不绝向少数商城齐集，商店则从高层向低层迁居，越往上人流量越少，空置的档口越多。大量数码商城同类竞争，在出租率不绝降落，租金不绝下调的压力下，为应对空铺带来的压力，部门商城开始钻营向商贸转型，引进美容、打扮等其他财富。

（曼哈数码广场A座正举办转型待租 王明弘/摄）

记者看到，曼哈数码广场A座老手人希罕，大大都商店已经关门，仅有少数未到期的商家在业务。据相识，曼哈数码广场策划面积到达10万平方米，是深圳“老字号”大型正人格货手机买卖营业中心、手机通信配件批发中心、智妙手机维修中心。然而，当记者以做手机买卖为由向招商司理洽商时，对方暗示，A座近期要做财富转型，已不再对外出租。在扣问转型做什么行业时，对方暗示不清晰，还在等公司的关照。

与曼哈仅一起之隔的当代之窗贸易广场则显得异常冷落，一楼二楼则有许多商店待租，租金价值对比其他阛阓要低。

同样面对转型压力的的尚有眺望商城，沿着振中二路往南走约50米，可见眺望商城二期一楼和二楼改成了扮装品区，认真该地区的招商司理暗示，这一地区自从2018年年底开始就差池电子产物商家出租了，原电子产物商店到期后概不续租。

（编辑：湖南网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!