从数字地产到服务运营：IDC产业链全解析（一）IDC产业市场准入和牌照要求

如前文所述，固然建树或租赁IDC基本办法并出租的举动与房地产相干，但今朝实践中在大大都地域都未将此类公司等同于房地产公司看待，而是按照其提供的基本办法所涉行业认定其为信息技能行业公司。按照2017年10月1日实验的《百姓经济行业分类》（GB/T 4754-2017），房地产开拓策划、租赁策划属于K类“房地财富”，而互联网和相干处事属于I类“信息传输、软件和信息技能处奇迹”，建树或租赁IDC基本办法营业属于互联网和相干处事，与房地财富分属差异的行业种别。

按照《商务部办公厅关于贯彻落实<关于类型房地产市场外资准入和打点的意见>有关题目的关照》（商务部办公厅2006年8月14日第192号）的划定，外商投资房地产企业是指“从事平凡住宅、公寓、别墅等种种住宅、宾馆（饭馆）、度假村、写字楼、会展中心、贸易办法、主题公园等建树策划，或以上述项目建树为目标的土地开拓或成片开拓项目标外商投资企业。”而提供IDC基本办法的策划勾当显然不在此列，因此，外商投资企业可以投资策划IDC基本办法，且其不受外商投资房地产项目标相干限定，该等限定譬喻注册成本及“投注差”限定[2]、借用外债限定[3]及返程投资限定[4]等。

2. 外商投资增值电信营业的限定

若拟从事的营业属于前述B11营业范畴，则必要得到《增值电信营业策划容许证》方可策划该等营业。因为增资电信营业属于《外商投资准入出格打点法子（负面清单）（2019年版）》列明项目，外资取得《增值电信营业策划容许证》受到限定，仅有特定的增值电信营业规模应承外商投资。

应承外商投资的增值电信规模的法令来历首要有以下四类：