专访鹏博士大数据潘栋：漫谈数据中心行业的保留之道

因为互联网应用数目暴增，企业数字化转型加快，社会对付计较力的需求水涨船高。中国数据中心行业成长风起云涌，市场局限年增速靠近30%，已经领冠天下。但即便云云，在环球大型和超大型数据中心傍边，我国仅占11%，依然排在美国的40%之后。假如以生齿局限和需求考量，我国的数据中心建树仍有很大缺口。面临云云机会，乃至许多异业成本也纷纷入局，使得数据中心行业形成了一种资源充沛的情况。这一方面为行业一连高增提供了保障；另一方面，也成为了国度推出新基建政策的配景身分之一。

不外，固然情形一片大好，但和其他行业在成长初期一样，数据中心行业今朝也存在蛮荒成长，建树一再和成本设置不公道等题目。起首，数据中心行业属于需求导向型行业，建树不能脑子发烧，必需细密环绕社会需求热门。其次，因为重资产的属性，数据中心的投资回报周期漫长，稍有不慎就会导致吃亏乃至是资金链断裂。最后，先辈技能应用也是数据中心投资和运营者必需深度思索的题目。

日前，鹏博士大数据廊坊云计较中心奠定，我们也就此机遇采访到了鹏博士大数据有限公司常务副总司理潘栋老师，并请他就今朝行业的成长近况，以及鹏博士的应对计策等题目答复了我们的提问。

鹏博士大数据有限公司常务副总司理潘栋老师

数据中心建树必需细密环绕需求热门地域

中国的互联网是从焦点都市发端，慢慢辐射到三四线都市和农村，而计较力需求也是沿着这一起径成长。今朝中国头部的互联网和高科技企业首要机关在焦点都市（北，上，广，深），以及长三角、大湾区等经济发家地域。其次是成都、重庆、西安这些后起的准一线都市。举例来说，疫情时代焦点都市机房的上架率最高暴增至80%，但三四线都市最多到达30%，仅这一组数据便可以或许声名用户需求的漫衍环境。

除了焦点都市之外，因为限建政策使然，一些资源富厚的相近都市会逐渐形成环焦点都市的数据中心财富带。好比北京周边的廊坊、张北。上海四面的南通、苏州等。以是，对付从颐魅者而言，数据中心的选址机关该当优先思量上述都市和地域。

潘栋老师暗示，需求漫衍是引导数据中心建树机关的主要身分，其次还要思量自身客户的属性，必然要有前瞻性。一样平常而言，客户购置机房处事的需求是按照其自身用户的变革而变革。行业客户的营业拓展必定起首在一线都市，可是跟着其营业下沉，有潜力的二三线都市也会成为其将来方针。处事提供商必需紧抓这种变革提前陈设，才气保持与客户的恒久相助相关。鹏博士大数据的数据中心每每投产即售罄也是这个缘故起因，这也是我们策划数据中心20年来最深刻的领会。鹏博士大数据今朝在世界拥有的15个数据中心，所有机关于北京、上海、广州、深圳、武汉和成都。这些不只是需求热门地域，也是我们客户齐集的地域。我们的数据中心将来成长，也将紧随他们的脚步。

以刚奠定的廊坊云计较大数据中心为例，该项目总投资额30亿，拥有12000个机柜，与鹏博士大数据在北京东部和南部的数据中心遥相呼应，互相间隔在40公里以内，收集延时不高出1ms，建成往后不只可以支撑京津营业，同时还将成为我们的航母级数据中心，全面处事鹏博士客户在华北地域的营业需求。也就是说，以此为焦点，将来将可以或许形成众星拱月之势。

其它鹏博士以为，数据中心的建树机关除了敏锐的洞察力之外，成本的力气也不行或缺。对成本的善加操作，可以让企业成长事半功倍。潘栋老师暗示。

对成本善加操作将成为驻足数据中心市场的要害要素

成本对付任何一个行业而言都具有重大意义。在2015年的中国斲丧互联网光辉期间，几张PPT的营业方案就能换来巨量风投。当时辰乃至有一句话叫“资原来的快，肥猪能上树”。由此便不难想见成本的庞大力大举量。

我国数据中心市场局限增速固然到达年均30%，但对比于计较力需求的增添而言仍显不敷。在这样的环境下，因为数据中心和传统行业的渊源，使得房地产，钢铁厂等异业成本纷纷抢滩入局。这也就是我们近一年来不绝看到稀有据中心并购，开工的缘故起因地址。不外成本虽好，但还必要善加操作才行。

数据中心属于典范的重资产，其投资回报周期漫长。外部成本入局探求相助方要审慎再三。潘栋老师暗示，在鹏博士看来，对成本善加操作将成为驻足数据中心市场的要害要素。好比我们轻资产、重运营的HOMM模式，等于以团结自身营业手段上风与成本的高效操作为条件，颠末稳重思索确定的企业计谋。

详细来说，对付成本方而言，手中握有可增值的实物资产是其投资诉求。数据中心的硬件办法正好切合，而客户开辟以及专业运维则是其短板。但对付我们而言，这正是刚强地址。两边假如可以或许互相上风互补，共享利润，将可以施展1+1大于2的结果。也正是基于上述思量，鹏博士在本年4月27日，与平盛国际与锦泉元和深度相助，将数据中心牢靠资产对其转让，我们则仅保存营业运营权。在相助期内，两边将共享利润。成本方得到了可妥当增值的牢靠资产，而鹏博士不只可以轻装上阵，还能借助受让资金继承开疆拓土，可谓各取所需。

同时为了最大限度低落风险，我们对所出售的数据中心牢靠资产拥有优先回购权。一旦发明任何不良迹象，可当即将其回购，以防备因突发环境导致有损客户处事的征象产生，这同时也是对相助成本认真任的浮现。

不外，打铁还需自身硬，成本方的信赖也并非“信手拈来”！这完满是基于鹏博士20年来深耕行业，蕴蓄出来的客户资源以及处事手段所致。也正是有赖于此，锦泉元和与鹏博士将来200亿的投资相助才气云云顺遂。潘栋老师说。

至于谈到4月30日的REITs试点，潘栋老师以为，对付数据中心行业而言这是个好的开始，可以辅佐更多的处事商减轻压力，轻装上阵。但因为国情差异，今朝数据中心行业尚无实验先例，以是详细环境尚有待调查。

其它，对付新晋者而言，除了有成本的支持之外，还要有不绝开辟客户的手段方可在数据中心行业驻足。今朝，借助云计较的发力，中国的互联网需求已经呈现分化，很是值得行业存眷。

云计较使得互联网需求呈现分化，新晋者将“觅生路于死境间”

任何行业的成长城市呈现一种头部齐集的效应，中国互联网行业亦莫能外。将来客户的采购量会继承逐年放大，但客户总数则会不绝镌汰。举例来说，从前间的电商行业曾如雨后春笋，但现在阿里系独有半壁山河，剩下的市场被京东，拼多多等少数几家朋分。被动自媒体平台和短视频平台，也被今天头条，抖音，快手等少数几家巨头独享。在这个中，阿里系是自建数据中心，别的几家固然跟着营业局限不绝壮大，会继承向第三方处事商大量采购数据中心，但一样平常城市优先思量原有处事商，以是这部门市场对付新晋者而言难以涉足。

（编辑：湖南网）

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