被头条收购背后:生不逢辰的中坤广场与老赖黄怒波

（原问题：生不逢辰的中坤广场，与“老赖”黄怒波）

文/Cuba Libre

题图来自视觉中国

15日晚间，今天头条（现字节跳动）被爆出花90亿收购了北京大钟寺中坤广场，业内广泛以为这和前几日京东买下翠宫饭馆差不多，即今天头条承债收购，买来自用。

而这一则动静，却将中坤广场背后的老板——黄怒波，这位地产大佬又带到了人们眼前，黄怒波已经休业的据说也随即而来。不外，“休业”一说今朝尚无法查证，但他早已经成了“老赖”却是真真切切。

从被收购的中坤广场提及。

中坤广场的祛除

北京大钟寺中坤广场，曾经是北京三环内最后一个新建的，也是最大的都市综合体项目，更是其时独逐一个有地铁通过的大型贸易项目。

花去了40个多个亿的大钟寺中坤广场，是黄怒波在贸易地产上的第一次大手笔实行，但其从2004年年底开工起就生不逢辰。

果真资料表现，本估量2006年所有建成的中坤团体，曾高调公布2007年1月开始租赁，2007年年底入驻。可是在之后的4年时刻里，项目几度停滞，悄无声气。

《中原时报》2011年的资料中有写过，黄怒波曾经这样描写中坤广场的建树进度：“大钟寺项今朝期拆迁3000多户就用了两年时刻，时代的SARS让全部的民工不得不回家守候，奥运会前夕提前一年什么也干不了，好不轻易进入2009年，金融危急开始了，全部地产商都开始缺钱，从此60年大庆，施工又得停滞。”

但对黄怒波来说，项目策划偏向的变革、资金困扰以及其他外在身分造成的运营坚苦，都还只是一种“不敷虑”的表象。

“矜持性贸易地产短期内会让资金压力倍增，但远期收益庞大。现在大钟寺中坤广场项眼光楼面价就已经到达每平方米8万元了，40多万平方米的体量，总代价高出几百个亿，这自己是一种收益。”黄怒波曾向记者暗示。

但信念满满的黄怒波挡不住中坤广场的祛除，纵然在投入行使之后，中坤广场也由于后续策划不善的题目而贫困不绝。

2013年下半年，中坤团体公布将大钟寺中坤广场改观为写字楼，遭到1200多名小业主的集团抵抗。由于中坤持有该项目标大部门产权，最后僵持了项目标改观，但中坤和小业主、商家之间的抵牾依然存在。

媒体果真报道表现，从2018年头开始，位于大钟寺中坤广场E座的肯德基、吉野家等商家就开始纷纷撤出，中坤广场一度处于人去楼空的状态。

尚有业内人士指出，大钟寺中坤广场因为小业主浩瀚，产权分手，无法举办有用同一打点，中坤今朝也无法完全买回已出售的产权。

经验了售后返租、1000多个小业主维权等变乱，这个处于黄金地段的贸易中心，就这样由于运营不善走到了最后的阶段。

1月18日，中坤广场由北京市海淀区人民当局牵头乐成重组，成为世界首例由当局、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为上风互补的多单位主体聚合。

假如说中坤广场被收购只是时刻题目，而其打造者黄怒波的“老赖”人设，怕是一时半会儿甩不掉了。

黄怒波前后超10次成为“被执行人”

据查，本年八月份，黄怒波已经领到了一纸限定斲丧令：

而通过顺藤摸瓜还发明，黄怒波的名字已经在老赖名单上躺了5年之久。

果真资料表现，早在2014年，，黄怒波连同中坤团体就已经上了世界失约被执行人名单。黄怒波吧有网友清算出，自2014年到2015年不到两年时刻，黄怒波被法院备案执行的案件就有七起，个中北京市门头沟区法院、北京市海淀区人民法院、北京市第二中级人民法院的执行案件各二起、沧州市中级人民法院的执行案件一路，而中坤旗下的北京中坤投资团体有限公司、北京中坤长业房地产开拓有限公司、北京中坤俊丽房地产开拓有限公司等被备案执行的案件高达百件。

中坤系及黄怒波在这几年不绝地陷入到大量的诉讼纠纷中。从2014年至今5年时刻里，黄怒波和其相干联的中坤系被列为“被执行人”超10次。

黄怒波和中坤系身缠的诉讼多是一些借钱条约纠纷。好比，2017年，在一则民间借贷纠纷中，北京中坤长业房地产开拓有限公司、北京中坤投资团体有限公司、郝晓晖就因未推行法令文书确定的任务，被申请逼迫执行。

相同的案件多不胜数：

截图来自天眼查

中坤系公司在网上的搜刮也多市场陪伴着“资不抵债”“休业”等字眼。

而黄怒波自己也是一个备受争议的人物，其最知名的照旧“冰岛购岛变乱”。

（编辑：湖南网）

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