青客公寓摇摇欲坠：还不起供应商的35万 租客担心没房住仍要交租

供给商是最先感知到青客公寓资金链吃紧的一个群体。早在2018年6月，青客公寓便开始拖欠谭超的账款，其时青客公寓给的说法是，受到P2P的影响，账户被冻结。2019年，青客公寓延续有回款，但从2019年下半年开始，青客公寓又不按约按时刻付款。

青客公寓招股书中提到，为了办理资金题目，与银行、信任、P2P告竣了资金相助协议，个中包罗与上海翔梓金融信息处事有限公司告竣融资处事协议。但据记者查证这家投资方旗下的魔房宝在2019年7月被上海警方查处，定性为犯科集资平台。

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青客：将包袱退房后未结清的租金贷

6月4日，青客公寓向《IT时报》记者回应，租客退房后未结清的租金贷，将由青客包袱，“不会造成租客无法入住还必要包袱剩余租金贷的环境。”今朝青客正在与相干银行雷同、协商，采纳租客与银行扫除借贷相关和还款任务，由青客包袱响应债务和还款任务的方法，彻底办理租客退房后仍需还贷、小我私人征信等题目。

对付王婷的忧虑，青客暗示，将向有退房退贷需求的租客邮箱发送一份盖有公司印章的《退房退贷申请受理回执》，作为证明青客已承接响应债务的凭据。无法承债的，则暂且由青客每月在还款日代付(会在租客退房后奉告实时解绑代扣银行卡)，并凭证退房先后次序,从7月开始予以结清。

至于房东的租金，青客暗示，今朝绝大大都房源已按月付出至5月24日，估量6月尾办理房东租金付出题目，同时受疫情影响，青客正加速营业调解进度，向房东退还无法红利（的衡宇），因此涉及的租客以及因房东驱赶或其他非租客缘故起因造成现实无法入住的租客，也城市转移到租金已经付出房源内。

延长阅读：青客危急重重

长租公寓陷入“风浪”并非第一次。

2018年，杭州鼎家资金链断裂，长租公寓由此持续爆雷。据不完全统计，至今已有20多家长租公寓运营商因资金链断裂而休业。这是长租公寓的第一次风浪预警。

行业将此归罪于租金贷，借助这种模式，长租公寓争取到时刻窗口蛮横扩张，乃至高收低租。

2018年9月29日，上海市住房城乡建树打点委连系市金融办等多部分宣布《关于进一步类型本市署理经租企业及小我私人“租金贷”相干营业的关照》，给租金贷配置了一个门槛：无“住房租赁策划”营业范畴、未经本市衡宇行政打点部分存案、未插手本市房地产经纪行业协会的署理经租企业不得相助开展小我私人“租金贷”营业。两个月后，青客公寓进入第一批“租金贷营业白名单”。

2019年12月份，住建部、国度发改委、公安部、市场禁锢总局、银保监会、国度网信办等六部分连系宣布《关于整顿类型住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），将租金、押金等纳入禁锢账户，同时划定住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得高出30%，高出比例的部门应于2022年年底之前逐法式整到位。

此前1个月，青客公寓方才在纳斯达克“流血上市”，成为“长租公寓第一股”，但打算召募资金金额镌汰了近一半，为4950万美元（约便是3.52亿人民币）。财报表现，2017年财年至2019年财年，青客公寓别离吃亏2.45亿元、4.99亿元、4.98亿元，成本市场的输血虽未能包围吃亏，但总算让青客缓了一口吻。

图源/收集

租金贷是资金提前回笼的重要方法，制止2019年9月30日，青客公寓已与11家金融机构举办相助，65.4%的租金回收租金贷付出。

然而，30%的红线，意味着青客必需“断臂”。加上2020年的疫情开局，租客退租多，衡宇空置率快速升高，租客、房东、供给商、银行与青客公寓形成的资金链开始呈现缝隙。

5月31日下战书五点半，青客公寓售后处的期待区仍有近30名青客用户在排号，人头攒动的处事大厅时不时传出争执声。“海内长租公寓第一股”青客公寓能顺遂化解此次危急吗？《IT时报》将一连存眷。

作者／IT时报记者 徐晓倩 孙妍

编辑／挨踢妹

排版／冯诚杰

图片／受访工具提供 收集

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（编辑：湖南网）

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