青客公寓摇摇欲坠：还不起供应商的35万 租客担心没房住仍要交租

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青客公寓售后迎接处，部门租客、房东列队等一个处理赏罚方案。

6月4日，青客公寓回应《IT时报》，租客退房后未结清的租金贷，将由青客包袱。

实地拜望

5月31日下战书3点半，位于上海市嘉戬公路500号的青客公寓售后迎接处门口，近40位租客和房东正在焦虑地列队守候。

“本日大厅处理赏罚量已经饱和了，下战书过来的根基排不上号了。”园区事恋职员暗示，周末两日，天天有近800名房东和租客来办理售后题目。处事大厅开放了房东和租客两个窗口，由20位售后职员齐集处理赏罚。

两个月前，青客公寓就在此设立了售后处理赏罚的窗口，5月30日、5月31日则迎来发作。

01

租客：无房可住却仍要还贷

王婷（假名）两天前已搬离青客公寓，但银行的还贷信息照旧准期而至。再三接洽青客房管员无果后，她来到青客售后迎接处。

“最棘手的是和华瑞银行的贷款题目，只要贷款条约不扫除，退了屋子照旧要付租金，一旦过时还款也许还要包袱征信风险。”王婷向《IT时报》记者展示了青客公寓提供的退房退贷回执单，青客公寓理睬将于收到退房申请7个事变日内向银行发出退贷关照。

“青客给了一个月的缓冲期，假如到还款日还没扫除借贷相关，这笔贷款的限期可以推迟一个月，而且担保不影响征信。”不外，王婷的担忧依然没有消逝，假如一个月之后青客休业了呢？回执单穷乏法令依据，万一银行不认可怎么办？

预警在2月就响起了，由于青客公寓拖欠房东房租，房东三番五次上门。“这一次，房东的立场很是武断。他要求我们6月5日必需搬离。”青客公寓租客李明（假名）汇报《IT时报》记者。

客岁6月，李明租下青客公寓的一间房，并通过租金贷的方法付房租。“租金贷”是指金融机构一次性把一年租金付出给长租公寓，由租客按月送还贷款，长租公寓以此加速资金回笼的速率，并快速拓展新居源。《IT时报》记者相识到，假如租客选择分期付出，可以得到10%的租金减免。

租客通过租金贷的方法付房租

李明因此背负了一笔必要两年还清的贷款，但假如被房东退租，意味着他无房可住，却依然要定时送还银行剩下的13000元贷款。当下，令李明更感焦急的是，在青客App上已经找不到“退房”选项，于是他在黑猫投诉平台反应了本身的遭遇。

在青客App上已经找不到“退房”选项

“退房即退贷”是青客公寓客服曾经给出的说法，但在多位采访工具提供的《住宿处事条约》中，记者并没有找到相干条款，上面只表现，分期会员（行使租金贷的用户）未定时足额还清恣意一期借钱本息的，青客方面有权终止条约，收回衡宇，同时会员需凭证月住宿处事费的两倍向打点方（青客）付出违约金。但在大房东提前与青客解约并收回屋子的环境下，租客无责。

采访工具提供的《住宿处事条约》

02

房东：拖欠的房租和赶不走的租客

4月27日，房东吕密斯终于收到了青客公寓一季度的房租，为了这笔租金她等了近2个月。“青客公寓没有一次性付出租金给我，而是把5000多元的房租分成两笔打款。”吕密斯汇报记者，客服把拖欠房租的缘故起因归罪于疫情影响。

房东吕密斯终于收到了青客公寓一季度的房租

拖欠的房租结清了，但新一期的租金却迟迟未到，而本该在5月24日达到吕密斯的账上。思量到青客公寓多次延期付出房租，吕密斯思量将屋子收回再次出租，但租客不肯搬走，“我没有屋子的钥匙，租客不搬走我就拿不回屋子。”

假如房东提出退租，青客公寓的办理方案大多是空房扫除条约，已经出租的则劝戒房东继承把屋子租给原先租客，但租金改由两边直接结算，一方面消化租客退押金的压力，另一方面稳住房东手里的房源。

“几个租客用的是租金贷，只要青客不解绑，他们每个月照旧要付出租金。”吕密斯不知道是否可以顺遂改为直接结算租金。

天眼查表现，上海青客民众租赁住房租赁策划打点股份有限公司有开庭通告364条，已经完结的法令诉讼有45条，案由大多为衡宇租赁条约纠纷，最后裁定都是两边终止租赁条约，并由青客公寓送还租客代付租金。

图源/天眼查

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供给商：屡遭欠款投诉无门

（编辑：湖南网）

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