强制免租、续租涨价 疫情之下蛋壳自如的那些“骚操作”
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王密斯暗示，因为未收到 2 月房租，物业打点费（本包罗在房租里）由其本人垫付；时至今天，蛋壳相干事恋职员的事变电话还处于占线状态。 逼迫房东执行免租期 产生在王密斯身上的环境绝非个例。 自 1 月 30 日以来，就有不少房东在微博、知乎等平台吐槽蛋壳本次的犷悍操纵，并自发组建起了“蛋壳业主维权群”，范畴包围海内北京、广州、深圳、上海、杭州、武汉等浩瀚都市。而本次的疫情最严峻的武汉，有不少房东透露，蛋壳逼迫免去业主 3 个月的租金。 假如业主差异意免租，蛋壳方面则可以以“疫情为不行抗力身分”扫除条约且不付违约金，到时辰，业主还必要自行包袱衡宇装修费和折旧本钱。 按照蛋壳公司《关于 2 月份要求业主增进免租期的事变方案》表现，蛋壳此次的操纵涉及世界 7 万房东，金额也许达数亿。为了说服业主免租期，蛋壳还拟定了相干打算，包罗话术。
上图为蛋壳公司《关于 2 月份要求业主增进免租期的事变方案》文件截图 不外，针对蛋壳将疫情归到不行抗力身分，财经社援引法令人士的说法：
2 月 7 日开始，延续有业主收到蛋壳的短信。个中，蛋壳起首暗示本身“一向在动作，第一时刻出台了全体租客的租金返还政策”，然后声明“网传蛋壳套路房东为谎言”，但愿业主可以或许支持免租期，辅佐租客也辅佐蛋壳，共克时艰。 这则短信的立场不行谓不诚实。不外，收到短信的业主并不买账，他们以为，短信的最终目标仍旧是让业主免租期，只是语气比之前更和缓而已。
上图为人民网率领留言板上关于“蛋壳”的搜刮功效截图 租客房租处事费照收 现实上，蛋壳有”两幅面目“——一方面逼迫房东免租期，另一方面照常扣租客的房租以及各项用度。 一名网友在微博上吐槽，“国难当头，蛋壳公寓仍旧要求房客交房租，假如不租了，押金一分也不退。”不只云云，已在疫情时代停息的保洁费也都照收不误。 面临浩瀚质疑，蛋壳在 2 月 3 日宣布致租客的一封信，个中提到：
简朴来说就是，蛋壳为租户返还的租金只能用于抵扣一些糊口杂费，好比水电煤气费、处事费、维修费等等，而不能直接用于抵扣房租，也不能提现。并且，通过“分期月付”方法的租客无法享受减免——要知道，大大都蛋壳租客都是通过这一方法来缴纳房租的：
除此之外，蛋壳理睬给武汉租客返还 1 个月租金，其他都市按照复工环境来返还响应天数的资金。这一划定与之前其要求武汉业主执行 3 个月免租期，以及其他都市业主执行 1 月个免租期之间有着不小的缺口。针对这一环境，有匿名网友爆料了蛋壳方面的话术（如下图）。
至于为何蛋壳返还的租金只能抵扣账单而不能提现，一位蛋壳管家透露，“假如直接返还现金，公司的资金链也许就断了。” 今朝，蛋壳的做法已经引起了一些都市相干部分的留意。据中证网动静，针对蛋壳公寓拖欠业主以及要求业主免租事项，深圳市住房建树局已经约谈深圳蛋壳相干认真人。另外，杭州也在几日前出台了相干文件，要求类型租赁行业策划举动（如下图）。
续租租金坐地起价 另一大长租公寓品牌自如也深陷舆论漩涡，一度冲进微博热搜。 克日，有不少自如租户在微博上维权。他们声称，疫情时代，因为租客未便搬迁换租，自如肆意哄抬续租租金，广泛涨幅 10%-30%，最高租金涨幅达 38.3%；在此之前，自如续租租金的涨幅仅在 3%-5% 之间。 随后，自如 CEO 熊林回应，续租租金涨价只是个例，首要有两个缘故起因，“一是客户从长租改观为月租或季租，二是房源价值明显低于同地段，同小区相同房源价值。” 不外，熊林的回应并没有获得租户的承认，租户的投诉和吐槽也在继承。有网友暗示：
上图为黑猫投诉平台关于“自如”的搜刮功效 汹涌消息引述自如维权群租客的话称：
并且，自如不只续租租金涨价，和蛋壳一样，疫情时代已经停息的保洁维修处事也照常扣费。 2 月 12 日，自如宣布官方声明称，会对 3 月 1 日后返回公寓，并继承栖身的租户提供 2 月处事费减免；对 3 月 1 日后仍无法返回公寓/不思量续租的租户治理无责退租，并减免 2 月处事费；在 2 月份新签约的租户可享受免押金处事。这条声明中还提到，“2020 年 1 月、2 月自如房源的均匀续约价不变”，并没有对宽大租户反馈的“续租涨价”作出表明和回应。 （编辑：湖南网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |
