租客房东怒骂 疫情下的蛋壳冤吗?

此前，一些行业协会曾发文号令针对中小商户给与租金减免的优惠，不外并不涉及到小我私人衡宇租赁租金减免。2月2日，武汉房地产经纪业协会就在官网发文称，所谓“武汉住房租赁业主2020年2月免收一个月租金，3月4月租金减半收取”的文件为冒用协会名义宣布的卖弄信息。

武汉房地产经纪行业协会法令专委会委员、湖北言达状师事宜所副主任许峰向新浪科技暗示，固然疫情封城自己可认定为法令上的不行抗力气象，但法令上并未划定因产生不行抗力即可主张免去缴纳租金的任务，承租人仍应该在不行抗力的气象即疫情事后应关照出租方并推行缴纳租金的任务。但因不行抗力导致承租人不能实时缴纳租金不该认定承租人违约。所谓封城就应免租的说法没有响应的法令依据。虽然，假如承租人与出租人协商同等赞成免租金属于两边另行告竣的意思暗示。

在他看来，蛋壳公寓的租客要求蛋壳公寓免租，以及蛋壳公寓要求业主免租，都没有法令依据，但假如两边各自协商同等赞成，也是可以的。他提议，蛋壳公寓在中间举办和谐，和谐不成，就按法令划定来。“虽然蛋壳为了公寓的品牌商誉和贸易模式，也可以提供必然的租金津贴。”

今朝，蛋壳公寓对租客的安慰已经告一段落，不外房东一方的诉求并未获得满意，蛋壳公寓仍需在后续给出办理方案，以平息房东们的肝火。这也相关到其整体品牌形象以及将来房源数目的可一连性。

（文中“杨林”“徐明”皆为假名）

（编辑：湖南网）

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