武汉疫情事后，2020年民宿行业七大猜测

一场突如其来的疫情，以始料未及的速率和局限打乱了民宿、旅游等行业的成长节拍，本来一房难求的春节档转眼间变得门可罗雀，不少房东的订单均受到了差异水平的影响。但凡事都有两面性，这场疫情对民宿业来说未必不是一场凤凰涅槃的契机。

一方面，挺过这段时期之后，民宿业将迎来“井喷式”斲丧。以2003年非典为例，数据表现在疫情事后会呈现“反扑性斲丧”，这种反弹可到达正常斲丧的2-3倍。另一方面，民宿业的整体情形以及安详卫买卖识等方面将实现突飞猛进的前进，民宿业的整体水准将得以大幅晋升，正向促举办业的品格进级。守候武汉疫情过之后，猜测2020年民宿市场会呈现以下七大趋势性征象。

一、安详和尺度化类型晋升

本次疫情时代，包罗食物卫生隐患的消除、口罩有用性的辨认、酒精消毒的安详留意事项等在内的自我安详意识获得了一次全方面的遍及，这些影响城市在各地即将出炉的行颐魅政策中得以浮现，乃至会对已有政策条例举办修订，进而进步整体行业的安详和尺度化筹划。

2019年12月，北京市文化和旅游局宣布《关于促进村子民宿成长的指导意见》和《京郊佳构旅馆建树试点事变推进方案》，明晰划定村子民宿策划者需依法治理“一照、两证、一体系”，即业务执照、民众场合卫生容许证、食物策划容许证（如策划餐饮），安装行使公安构造的信息收罗体系。既办理了以往民宿游走于“灰色地带”的身份题目，又明晰了村子民宿的策划主体、生态情形、民众安详、从业职员、类型策划等有关事项，促进民宿向尺度化配套改造。

从恒久来看，其他省市势必将会延续推出相同的指导政策用以类型和指引内地民宿行业的成长，在保存民宿本性化特色的基本上，类型行业普世化尺度，完美民宿的基本属性。这种做法也部门参考了行业头部企业的自律举动类型。2017年，木鸟民宿率先提出四木房源的观念，从房间软硬件办法到房东处事均对标四星级旅馆，随后爱彼迎和途家民宿别离推出了自身平台的优选房源，为用户提供更高尺度的民宿处事。这就使得民宿行业的进入门槛进一步晋升，旅馆业的安详/卫生尺度和民宿业的本性化保举相团结，将来将成为民宿业的通用玩法。

二、线下房产运营越发类型化

在房源供应端，除了小我私人或机构房东之外，尚有一部门平台自运营或代运营的房源，统称为线下房产运营。针对部门房东对行业不认识、时刻精神受限、打点手段缺失等题目，提供体系性的处事支持，包罗但不限于布草、房源维护/保洁、渠道打点、处事优化等内容。鉴于线下房产运营中处事性子的事变比重较大，很难回收瑞幸式的快速增添模式举办简朴复制、大局限开店。

一个可供佐证的例子是，以不收加盟费为焦点卖点的经济型旅馆打点公司OYO，在经验了短期大局限扩张后，近期已经撤出了环球200多座都市，营业急剧紧缩，随之而来的是裁人、镌汰房源、低落打点用度与贩卖用度、打消加盟店保底等法子。由此可见，在担保处事质量的条件下不变扩张是今朝的最优解。个中，在此次疫情中示意优越的线下运营处事品牌将得到更多房东的青睐。

三、智能加码、科技向上

在只管镌汰职员外出活动的现阶段，可以长途操控、打点民宿的智能装备就起到了起劲向上的树模浸染，有用停止了职员交错传染的风险，利便了房东的打点。刷脸开门、智能调理房间温度、长途节制家电……智能家居的观念并不奇怪，阿里、华为、小米、苹果等互联网企业早在2014年就有所涉猎。Strategy Analytics研究陈诉估量，到2023年智能家居市场将增添至1570亿美元，基内情当于一个万亿级人民币的辽阔市场。

但其真正得以落地、大局限推广的契机得益于AI的不绝完美和民宿的大范畴鼓起。AI的不绝完美带来了智能家居“大脑”的进级，使得其回响速率更快、应答更人道化。而民宿的大范畴鼓起，则为智能家居的落地提供了足够量的“样板间”和“反馈数据”，事实现有情形下，让小我私纪恻袱全套智能家居的改革，并不是一件物美价廉的工作。今朝来看，斲丧者智能门锁、智能摄像头、智能音箱、投影仪、长途智能节制是民宿行业需求最兴隆的几个要害节点，而AR、VR等装备也示意出了快速增添的势头，并不绝有新的“黑科技”参加进来。

2019年12月，木鸟民宿公布和京东小白名誉租赁平台京小租睁开计谋相助。一方面，为住户和房东两边提供住宿名誉支持；另一方面，将区块链技能应用到民宿场景中，用户与商家之间的租赁协议、订单数据、租赁流程数据都将实现"上链"，确保实时办理租赁进程呈现的纠纷题目。将来跟着AI技能的进一步成熟，智能家居本钱将一连降落，或将成为民宿行业的“标配”。

四、外洋房源占比晋升

跟着公共糊口程度的进步，斲丧程度和斲丧意愿都呈现了明明加强，外洋旅游占比不绝增进，对民宿的住宿需求也越发急切。国度外汇打点局的数据表现，仅2019年上半年，中国境外面光支出就到达1275亿美元，超五成观光支出产生在亚洲地域。此次武汉疫情事后，井喷式的“反扑性”斲丧也将进一步促进各大民宿预订平台的外洋房源拓展。

同时外洋支出的斲丧布局，已经以前几年一家独大的“购物”，转变为“购物、留学、医疗、住宿、餐饮等”越发多元化的排场。包罗途家、木鸟等在内的海内民宿预订平台，均故意对外洋房源市场打造新的扩张打算，一方面满意海内民宿用户的外洋住宿需求，另一方面可以借此优化自身房源种类的组成比例，固定自身特色上风。

五、冰雪季主题齐集发力

受益于2022冬奥会申办的乐成，北京、河北、黑龙江等多地已经推出了财富连系、重点推广、政策扶持等多厚利好动静。张家口体例了《张家口市氛围质量晋升筹划实验方案（蓝天动作打算2016-2022）》，2019年市PM2.5均匀浓度降至25微克/立方米，提前两年到达2022年冬奥会氛围质量改进方针。黑龙江大力大举支持哈尔滨、齐齐哈尔冰雪财富园区建树，重点打造以行为休闲特色小镇、体育综合体为代表的冰雪财富。

多方发力之下，相干地区的冰雪主题勾当明明增多，同时也促进了冰雪季主题民宿的大范畴扩张和建树，颠末一年的沉淀和建树周期，2022年前后民宿行业将迎来冰雪季主题的大发作。

六、跨界/IP相助增多

对民宿行业来说，无论是“采菊东篱下、悠然见南山”的小资情怀，照旧带有圆梦、亲子情节的本性化主题房，民宿自然自带“主角光环”，和各行各业的连系推广契合度都很高。由此衍生出了数目浩瀚、范例富厚的主题房，如以米奇、黑猫警长等为主题的二次元主题房，以波点、博物馆等为主题的艺术之旅主题房，以滑梯、婚纱、汉服、火烈鸟、冰雪季等为主题的网红主题房，以好汉同盟、第五人品等为主题的游戏主题房，以乐高档为主题的企业相助主题房等等。

（编辑：湖南网）

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