新经济NEO100 | 58团体叶兵：大家都在抢掠流量，处事进级将是制胜根本

叶兵：固然一向在说房财富务，可是别忘了，58同城是一个当地化的互联网糊口处事平台。对付大大都老黎民来说，一辈子也许也就买一两次房，这是低频的举动。可是老黎民的当地糊口需求是相对高频的，好比搬迁、请家教、交易二手物品、叫保洁、修锁、换灯胆、整理下水道……糊口处事是相对高频的场景。

58同城是一个糊口化的处事平台，在流量的获取、用户的粘度上面，58同城有自然的上风。本日用户不必然是买屋子才会打开58同城， 糊口中碰着的各类题目都可以在58同城上获得办理。58同城把大巨微小300多个糊口处事场景聚积到了一个平台上面。可以说，本日的58同城更多的是一个各类处事场景的聚合体。

36氪：将来58同城会是什么样的？

叶兵：市场、行业的将来，必然是脚色专业化、分工明了化的。将来地产的整个财富链条上，我认为就像本日整个阿里巴巴所营造的电商生态一样，有专门做物流的公司，有专门做店肆数据运营、流量运营的专业化处事的公司，乃至还孵化了一些专门做网站包装、网站美化处理赏罚、模特照相的公司。

58同城、安居客必定是要不绝基于平台化的计谋去不绝晋升我们的技能处事手段，这个手段也是要从原本的信息处事手段酿成一个信息宣布+全方位的平台处事系统。以是在58同城、安居客处事平台上面，将来会接入许多行业最顶级的处事商可能处事群体、处事公司、处事企业。

将来58同城也许会接入一产业地最好的法令咨询律所，也许会有一个在内地很是好的某家金融机构的金融产物，也也许是引入一家培训公司可能咨询公司，对培训经纪人晋升处事服从、对整个店面的门店打点运营有很是好的辅佐。

谈技能：我们必要投入大量资金和精神，去低落科技的行使门槛

36氪：当选房、看房、收房等环节都可以通过线上完成，中介买卖营业会不会逐渐离开线下，酿成纯线上的买卖？

叶兵：从场景角度来说，动辄几百万的房产买卖营业中间的某些场景，好比过户、签定法令文书等，今朝来看都还必要依靠线下举办操纵。

我们可以说临感VR看房、智能客服等技能的应用极大晋升了处事服从，但这并不料味着线下处事就能完全被代替。

在本日的市场情形下，经纪人、经纪公司是拥有其专业处事代价的，这些代价表此刻他们对小区环境的解读、对小区户型是非度的判定、对小区人文社区情形的认识等方面。这都是无法通过完全的算法、完全智能化辨认、呆板辨认去实现。包罗人与人之间打仗的温度都是呆板和算法无法给以的。

36氪：在地产中介规模做科技，能做好吗？

叶兵：科技的应用必然是有门槛的。科技之以是不可以或许社会化、市场化，不能为宽大群众应用就是由于门槛太高，这内里既有技能的门槛，也有装备、本钱的门槛。以我们推出的临感VR看房为例，现实上我们花了两年多时刻才最终推出这项技能。

起首，技能自己必要不绝投入大量资金和时刻去迭代更新，这是技能自己的高门槛。早期3D建模技能是依靠激光扫描装备完成的，房间中的家具必需前后阁下都要扫描到，不然在模子中就会泛起出损坏的画面。除此之外，镜子和窗户也会对激光扫描发生庞大滋扰。其后，我们办理了前期拍摄和后期建模的时刻题目，相对应发生的装备本钱就很高，也没法普及奉行。我们几千人的团队最后花了两年时刻，才最终完成临感VR技能的应用，又利便、又自制，这样庞大的资金、时刻和人力投入自己就是极高的门槛。

其次，硬件装备也是一道门槛。已往两年时刻里，我们在不绝地去打磨装备跟技能、软件团结，才把VR拍摄装备的门槛从几万块降到一千乃至几百块，，此后这项装备的本钱门槛还可以低落。

最后，好的对象、好的科技降生之后，我们还要举办推广、花时刻精神去教诲市场。我们要培训全行业110多万的经纪人，组织集会会议、手把手帮教，花大量人力物力去教这些经纪人怎么去拍好。此刻已经实现经纪人本身去拍，而不是说必必要派一个专业的拍照师上去拍，在拍摄门槛背后是必要投入大量的培训、教诲的本钱。

科技背后是资金、时刻和研发力气的投入，这是庞大门槛。以是必要有58团体这样的大公司去把科技的门槛降到最低，让行业和市场享受科技的盈利。

（编辑：湖南网）

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