越秀8.86亿摘地胶州成“新地王”！保利19.7亿|阳光新天地2.4亿胶州再拿地

原问题： 越秀8.86亿摘地胶州成“新地王”！保利19.7亿|阳光新天地2.4亿胶州再拿地

8月16日，胶州中集的7宗纯住宅地块在经验了多次中止和规复出让后，第三次上市终于成交，其功效与最开始预期产生了变革！ 7宗地总占地291104㎡，合约437亩，可开拓体量为52.4万㎡，总成交价为31亿。别离由 保利，越秀和阳光新天地 拿地，个中越秀以楼板价6114元/㎡成为胶州新地王！

个中1,2,3,4地块最后被保利（青岛）实业有限公司以底价竞得，总成交为19.72亿，楼板价为5834元/㎡。

5,6地块由青岛祥锦房地产开拓有限公司（股东为越秀）竞得，总成交价为8.86亿，个中3家竞买人报名参加5号地块的竞争，颠末29轮竞拍最后成交价为76807.13万元，楼板价为6114元/㎡，溢价率为4.8%； 6号地块底价成交，成交总价11830.19万元，楼板价5834元/㎡。

颠末16轮竞拍最后阳光新天地投资团体有限公司竞得7号地块，成交为2.4亿 ，楼板价为5984元/㎡。

（此次地块上市指标）

（第一次上市时土地出让指标）

地块最早3月份上市，7月从头上市最明明的变革是该地块的楼面起始价由 2950元/㎡增至5834元/㎡，险些翻一番 ，起拍总价飙升至30.6亿。

（地块大抵位置）

地块周边为海尔地产御品华府和联谊景尚名都，海尔地产御品华贵寓次推盘价值为7500-8000元/㎡，三期产物即将问世，按照链家的信息，三期均价约为11000元/㎡。联谊景尚名都的二手房均价在10000-11000阁下。 （将来地块将怎样订价，可参加底部投票）

设最高限价，到达限价后转入网上竞矜持租赁住房构筑面积。

地块出让汗青回首：

2018年3月2日宣布出让通告，将于3月29日拍卖

3月26日，公布7宗地块中止出让

7月9日，青岛市疆域资源和衡宇打点局宣布通告，公布该地块将于7月12日规复出让。

7月12日，胶州市疆域资源局公布该地块又一次因故中止拍卖。

7月25日，再次宣布出让通告将于8月16日拍卖。

胶州“地王”

本年1月，阳光新天地投资团体有限公司以楼板价5143.5元/㎡拿下胶州市海尔大道西侧、北京路南侧地块，一时刻成为胶州新地王，后公布功效无效，后线下竞投，阳光新天地以5143.5元/㎡竞得。

在此之前的是地王是，2017年11月31日，华青成长（控股）团体有限公司,青岛城投工程建树成长（团体）有限责任公司,胶州市恒源城建投资中心连系体颠末100轮竞拍以总价112967.78万元竞得胶州中央商务区北京路南、泉州路东和上海路北、泉州路东的2017-13-19、20号地块，最终楼面地价4860元/㎡。

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（编辑：湖南网）

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