蛋壳事件出现转机 但教训更值得谨记

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蛋壳暴雷变乱正在呈现起色，最新动静是，租金贷用户不消还款了，微众银行将为这些租户兜底。

12月4日下战书，微众银行微博账号宣布通告，果真了掩护蛋壳租客权益的最新盼望。

通告中值得存眷的是这样一句话：

“蛋壳租金贷退租后，与我行签定协议，将退租后蛋壳公居所欠客户的预付租金，用于补偿客户在我行的贷款。然后我行结清该笔贷款。”

为没读懂的伴侣简朴解读一下这段话。

租金贷的模式是，假设租户找到蛋壳租房，并和微众银行签了一年的租金贷，微众银行会把这一年房租一次性打给蛋壳公寓。往后租户交房租不消找蛋壳，直接把钱打给微众银行就行了，相等于把房租酿成了一笔贷款。

此刻蛋壳暴雷了，没钱了。房东从蛋壳哪里拿不到钱，找到租客要逼迫收房，许多租客被赶了出来。

正常环境下，签了租金贷的租客提前退租了，蛋壳会把对应的退款打给微众银行，微众银行再和租客扫除借贷相关。

但蛋壳暴雷后，没钱给微众，租客退出来就没步伐扫除借贷相关，如故还欠微众银行的钱，乃至还背负着上失约名单的风险。

此刻微众银举动租户兜底，相等于接过对蛋壳公寓的债权。让这些背负租金贷的租客彻底退出这场纠纷，不必再还款，也不消担忧上征信了。即便微众银行没能找蛋壳要回这笔钱，租户也不消担忧和本身有什么相关了。

怎样评价这一变乱？

在正常环境下，银行都不敢吸取租客对蛋壳的债权，由于风险太大。蛋壳已经是被供给商、施工职员、租户、房东、自家员工集团追债的状态，很有也许一分钱都拿不返来。

并且，微众银行也没有手段直接抹除租金贷。

按照法令，专业银行享有贷款自主权。任何单元、任何小我私人都不得强令发放贷款，不得阻挠收回贷款。未经国务院核准，任何单元无权宽免贷款。

《贷款通则》第十六条则划定：贷款暂停、减息、缓息和免息；除国务院抉择外，任何单元和小我私人无权抉择暂停、减息、缓息和免息。贷款人该当依据国务院抉择，凭证职责权限范畴详细治理暂停、减息、缓息和免息。

从微众银行此前的通告来看，对蛋壳租金贷的处理赏罚也是相等盛大的，法子是在2023年12月31日之前免息延期，即不扣款、不计息、不影响名誉记录，同时进一步研究其余可行的掩护方案。

也就是说，微众银行在无法取消租金贷的条件下，做出了尽也许有利于租客的免息延期法子。现在终于取消了对租客的债权相关，有利于变乱的尽快办理。

在整个蛋壳变乱的乱局傍边，今朝最棘手、最必要急切办理的，显然是背负租金贷的这批租客群体。

对比房东，他们广泛以年青工钱主，抗风险手段更低，火急必要办理住所题目和贷款题目。在缺乏社会履历的基本上，租金贷会让他们背负庞大的生理压力，影响事变及进修状态。在债权转移至微众银行的配景下，将大大镌汰背负租金贷的租客群体丧失。

因此，微众银行顾全大局的做法让许多租户放下了心，尽快为背负租金贷的用户撤销还贷压力，才气尽快让局势和缓下来。

蛋壳暴雷一事，牵扯到的受害方极多。包罗房东无法拿到房租；租客无法续住及背负租金贷压力；员工无法领取人为；蛋壳的相干供给商无法拿到货款、施工款等。

在这样的伟大排场下，拯救抗风险手段差的年青租户群体，有利于不变各方情感，不让房东、租客等群体产生剧烈对立，激发悲剧变乱。

另外，房东群体也有须要看到变乱的严峻性，尽量房东自身也是蛋壳暴雷的受害者，但对付当即逼迫收房这一选项如故要稳重思量。对蛋壳方才暴雷时的租客群体说，同时背负赶出家门、背负贷款的双重压力，极易摧毁一小我私人的生理防地。此时，微众银行以大局为重，不变名列前茅的办理思绪，如故有参考意义。

最后该当警觉的，是整个长租公寓行业。对付一个高度牵扯社会民生不变的行业来说，可否用传统互联网行业的模式激进扩张并竞争，如故是一个有待商讨的题目。企业在选择激进计策之前，该当盛大思量风险。

不要把杠杆加在社会不变上！

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（编辑：湖南网）

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