科技赋能长租公寓成长，蛋壳公寓全面开启“新租赁”模式

传统的租房模式，多以房东小我私人与租客直接签定租赁条约为主。此进程中，广泛存在房源单一、信息不透明、配套处事短缺，乃至租期难以保障等题目，这也促进了长租公寓行业的加快成长，不只符号着住房供给保障系统越发多元，也适应了住房规模需求的不绝变革。

近期，蛋壳公寓就推出了“新租赁”模式，“新租赁”模式的乐成塑造，是计谋层面的公道筹划。“新租赁”营业模式通过尺度化的计划、装修和设置，高品格的一站式处事，毗连房东和租客两头。以技妙本领实现全流程线上化，高效匹配。这个模式的要害在于房东和租客，房东抉择房源，租客抉择营收，而撬动二者的焦点在处事。

因此，蛋壳公寓最初的乐成来历于一站式的托管处事，房东可以定心将房源交给蛋壳公寓，通过尺度化的计划、装修和设置，一方面让房东的房源实现增值，另一方面，品格房源配套为保洁、维修等一站式处事，为租客提供高品格的住房体验。处事所带来的是口碑效应和更好的品牌感知。这让蛋壳公寓具备局限敏捷扩大的潜力。

而科技气力的蕴蓄，从方针来说是进一步优化处事;从代价来说，这是与其他平台形成差别化的焦点要素。在打 造安详、康健、绿色栖身情形上，蛋壳公寓也下了许多工夫。2019年4月对板材举办了全面进级，从国度尺度的E1级进级到了行业最高的“E0”级。7月，蛋壳创始了自主研发的智能新风体系，该新风装备有用节制衡宇内的氛围质量。新风体系保障了用户的身材康健，在社会广泛存眷租赁住房氛围质量时，蛋壳公寓以技能上的绝对气力率先走在了全行业的前面。

不只云云，蛋壳公寓将租房进程所有纳入线上，在节减了本钱的同时也为高效匹配埋下了伏笔。蛋壳公寓成立了基于人工智能的租房大数据体系，这套体系跟着局限的不绝扩大，可以或许成立越发精准的用户画像，进一步相识用户的需求、租金包袱手段等详细气象，并依托人工智能技能精准保举房源极大晋升匹配服从。

总结来看，以处事发动口碑，慢慢形陈局限上风，依托技能，形成精准匹配、极致处事以及高效的策划系统，进而吸引更多有租房需求的隐藏用户群体，跟着房源、用户局限的不绝扩大，蛋壳公寓得到更复杂的举动数据，以此可以越发相识市场需求，推出更精准的房源，更好地匹配用户的需求。处事到局限到技能晋升再到用户处事体验优化，由此一个闭环运转的生态系统。

在这套系统中，蛋壳公寓走过了早期的口碑蕴蓄，依托处事已经成为行业的领头羊。而当下蛋壳公寓的阶段，是技能气力的进一步晋升。这将带来更高效的房源设置，更精准的房源匹配，更优质的处事体验，敦促整个生态系统向更高效的偏向成长。吃亏率降落，服从晋升就是这个阶段的外在示意。

虽然，技能的积集会是一个漫长的进程，必要一连的投入，这个进程中不免会受到详细市场变革的影响，最重要的则是起劲应对，强项计谋偏向。从蛋壳公寓当前的状态看，其具备应对非凡环境的手段，也足够强项。

年头新冠疫情即是攻击行业的非凡环境。这场疫情对行业的攻击如故在一连。居家断绝，复工如故没有精确的日期。一线、二线都市年青人的租房需求如故被压抑。在这个配景下，蛋壳公寓的做法很洪流平上彰显了其应对危急的手段。

在疫情产生后，蛋壳公寓率先为武汉抗疫一耳目员提供800间专属房源，为医护职员提供免费租住。跟着疫气象势的不绝变革，蛋壳公寓一方面通过多种渠道向租客推送安详奉告和防护指南，另一方面，推出一系列便利化设施处事用户。通过线上0打仗看房选房，让租客可以免于被熏染的风险顺遂找房。通过为返城复工租客开通绿色处事通道，保障租客敏捷回归正常事变、糊口状态。同时，蛋壳公寓照旧业内第一家面向全量租客发放疫情津贴的平台。在疫情靠近尾声之时，蛋壳公寓起劲敦促了安详复工复产。

在财报雷同会上，高靖暗示，“2020年经验了一个布满挑衅的开始。我们如故专注于我们的增添计谋，即晋升我们的技能手段，进一步扩大我们的局限，扩大和强化我们的产物和处事，进步我们的品牌知名度和行业影响力，增强和扩大我们的生态圈。”这句话包括四个要害词“技能、产物及处事、品牌、生态”。

这声名，固然大情形动荡会给行业带来攻击，但蛋壳公寓具有应对行业攻击的手段。蛋壳公寓财报也佐证了这个判定。制止2019年12月31日，蛋壳公寓持有现金和限定性现金共34.56亿元。富裕的现金流足以保障蛋壳公寓可以安稳渡过疫情期，也让蛋壳公寓拥有僵持计谋的基本。

疫情终会已往，此时计谋的强项执行将来也许会给蛋壳公寓带来新的机会期。蛋壳公寓正在积储能量。一方面，2019年，蛋壳公寓技能及产物研发用度到达1.94亿元，较2018年同期增添了74.6%。财报称，这是因为技能团队的扩大，增进了更多履历富厚的研发职员，以开拓技能体系并改进产物和处事。技能的一连投入会继承固定蛋壳公寓的上风。

另一方面，蛋壳公寓在北上深的房源数目同比同比增添46.6%，其他都市的公寓数目则同比增添156.1%。5年间，其他都市的房源数目已经与一线都市持平，且在二线市场一连发力。这表白蛋壳公寓在更具活力、更具成长远景的二线市场正在快速打开排场。疫情让租房的风俗进一步向线上倾斜，这势必将为蛋壳公寓带来更大的成长机会。

在将来的成长中，蛋壳公寓将一连借助科学技能的力气，为宽大租客提供优质的平台产物以及处事，同时蛋壳公寓将一连驻足于市场，站在年青人的态度上想题目，为宽大年青租客提供更得当他们的处事。

（编辑：湖南网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!