470亿的共享办公，终于把我的工作能力废掉了

　　2010年，经济危急后百废待兴，全部大型办公室、写字楼都悄悄守候着互联网创业大幕的开启。一个身段高峻，一头长发，不吃肉，喜好龙舌兰酒，还研究犹太隐秘主义的年青人，刚从低价租入闲置办公楼，从头脱离后再租出的交易里赚到了钱，于是他有了更猖獗的设法。

　　他建设了WeWork公司，乃至还想成立WeSleep、WeBank来包揽人们糊口的方方面面。你很难想象其余公司在给办公室做了精装修后就变得像WeWork一样有魅力，由于这间公司出租的不是办公桌，它卖的是空气、满意感和对弘大汗青历程的参加。

　　当时辰市场上的统统都在增添，对办公空间的需求也逐渐回升。而WeWork受益于“将来糊口模式”的光环，加上诺伊曼倾销其狂野愿景的手段，从平分走更多的份额。

“缔造将来的对象”，听上去很美。/WeWork官网

　　从那往后，它就以不合常理的速率敏捷开店，乃至软银在向其提供融资的时辰都说，“在战斗中，猖獗比智慧要更好”。正是由于信托这间厘革性公司可以统治天下，WeWork的估值到达了470亿美元。

　　或者那些中年投资者们就是看中了WeWork打造“可一连成长300年的生态系统”的狂热，才投了它。

　　但到2019年年尾，面临IPO“剥皮”进程时，投资者们才意识到本身不得不将其看作一间平凡的公司，去从头评估它的空置率、现金流、回款等数据，去要求它的首创人示意得像一个及格的CEO，而这些对一样平常企业无比通俗的指标却云云跟WeWork扞格难入。

　　到最后，人们发明，可能说人们终于认可，这间神话一样平常的公司亏了这么多钱，而这个势不行挡的首创人也不外是个贸易地产的房东而已。

香港一家共享办公空间。/Wpcpey

　　在连系办公模式开始在美受到凶猛质疑的时辰，中国连系办公行业则实现了快速的萌芽发展。从2015年到2018年，优客工厂、氪空间、SOHO 3Q等海表里配景的共享办公企业大量呈现。按照国度信息中心的数据，2018年中国连系办公业务额到达同比增添87.3%。

　　和WeWork一样，中国连系办公能敏捷成长得益于期间机会的盈利。连系办公空间的首要方针客户是那些还不能拥有独立办公情形的初创型企业。方才好，2015年在勉励创业的政策情形下，中国新注册的公司数目高出400万家，同比增添21%。

　　对这些年青的公司来说，它们最重要的财产是什么？年青人！而对付这届年青的千禧一代来说，办公室就是要什么都像，就是不像上班的处所。

咖啡馆、瑜伽馆、健身房……连系办公室，横竖就不能像个办公室。/WeWork官网

　　连系办公着实并不是什么独立观念，而是共享经济的大配景下，一种办公市场的滴滴和小黄车。

　　中国的生齿基数给了共享经济更大的想象空间，按照eMarketer2017年的数据，中国已有7亿人行使过共享处事，而美国行使的住民仅有26%。

　　但你知道，全部风头正劲都有大噶?鲞下神坛的开始。2018年的前十个月里中国有40个连系办公品牌倒闭。2019年1月份的一项观测表现，有68％的弹性事变空间运营商打算放缓或遏制扩张。中国的连系办公市场也前路茫茫。

　　连系办公，互联网创业中卖得最贵的观念

　　连系办公又是一场看上去很美的盛宴。当你真的事变个中，才气看到卸下盛饰，取下假睫毛后它的真实边幅。

　　一位在开放式情形中事变了20年的平面工程师说，“开放式办公室使感官超负荷”，他乃至不得不为此辞去事变。网友@错别字大王在开放办公的情形中常常被人打断，假如强行事变也是裂痕百出，只能上班等放工，把重要的事变带回家做。

　　均匀每11分钟，试图事变的共享办公员工就会被打断一次，而据加州大学的研究，每产生一次滋扰后要从头思索手上的事变要23分钟。这样的事变情形不只完全没了私家空间，还增进了泄密风险。

连系办公空间，到底是让空想触手可及，照旧让生人触手可及？/图虫创意

　　同时，连系办公一向宣扬的高效办公也不满是那么一回事。哈佛商学院的一项研究表白，开放式办公让员工面扑面的交换镌汰了70%，并增进了50%的邮件往来和信息。

　　乃至与传统办公情形对比，在开放式办公室事变的员工请病假的时刻多出了62%。他们变得低效、不快乐，压力更大。

　　歌咏和指摘都这样来势汹汹，对比这些太过包装的说话，我们更想知道的是，哪些是这个代价479亿观念中的泡沫，而哪些是连系办公能带来的真正代价。

　　对行使连系办公的公司来说，一个甜头是，它相对不贵，并且更像一种办公奢侈品的试用。就像固然买不起奢侈品的包包，但总可以购入一支同品牌的口红。

　　谷歌人力资源的说明师算了一笔账，开放式办公模式鼓起后，2013年环球员工的办公面积比2010年降落了20%。美国最大的几间公司因此能节减数亿美元。

就像Google闻名的昼寝舱一样，大公司的小风俗老是引起无数学皮不学骨的仿照。图/《演习大叔》

　　对初创企业来说，租用连系办公空间除了工位、租期机动外，也是由于对谷歌、脸书等大企业的仿照。它们不是真的想提跨越产率，而是想冒死揭示本身的公司正在做一些风趣的工作。

（编辑：湖南网）

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