进击的自如：租住体验“质变”或将推动长租行业第二次飞跃

年青工钱什么租房栖身？

10年前，年青人也许答复“买不起房，不得不租房”。彼时，租房是个“退而求其次”的无奈选择。

此刻，某种水平上租房糊口的体验乃至已经高于平凡家庭糊口。自如为代表的长租企业让租房体验在各个方面有了更大的晋升空间：更具计划感、更智能的房间配置、更省心的租期处事、更富厚的一般交际勾当。租房已然酿成年青人“晋升幸福感”的选择。

从“被动租房”到“主动租房”，从“拼凑住”到“住得更享受”，回首近十年租赁行业的厘革，可以发明长租公寓企业的呈现激发了整个衡宇租赁行业的蝴蝶效应，促成行业初次奔腾。

12月3日，长租企业自如举行2020新品宣布会，自如CEO熊林将自如比作一棵向上发展的大树，致力于敦促长租市场成行树业、再次进级。现在行业走到了再次奔腾的节点，自如对“智能化“和“深呼吸2.0“的普及应用，将敦促行业第二次质变。

第一次奔腾：从C2C到C2B2C

中国长租行业的第一次奔腾始于2011年，那一年自如创立。自如的降生，意味着中国租房市场呈现了C2B2C的租房模式，对付C2C的普租市场而言，这是一次质的打破。

2011年，C2C市场中的常态是什么？房源信息不真实、屋子“老破小”、处事差、乱收费……那么，自如是怎样引刊行业第一次奔腾的？

起首，自如依附产物端的品格化、多元化模式，大幅晋升了租住糊口品格，日益富厚的产物和处事范例有用满意了差异斲丧者的差别化需求。其次，自如充实验展O2O^[注]化上风，实现租房全流程、运营打点的线上线下联动，价值透明化、房源真实化、打点系统化、流程类型化成长，有用晋升租房体验。

这些变革给租客带来的感觉更为直观，正如自如的slogan：创享品格糊口。本年11月，自如房源数目打破100万间，局限进入天下性序列。这一数字印证了自如的行业率领力，以及长租行业租住方法的影响力。

第二次奔腾：自如进阶，租住产物智能环保进级

经验一轮洗牌后，长租行业迎来新拐点。

熊林指出：“在用户需求迭代提速的当下，长租行业已从创业期进入精耕期，行业进化将全面加快。精耕期的从颐魅者要有深度精耕的立场，应该投入更多的时刻在产物和处事的晋升以及员工的成长上。”

自如对精耕期的深耕立场，在此次2020新产物宣布会上可见一斑。无论是实现全屋智能的整租4.0，照旧回收远高于国度尺度的家装环保尺度，都展示出自如深耕产物的刻意。自如公布，将以更美、更科技、更环保的产物以及更实时、更透明、更知心的处事，进一步晋升用户在找房、租住、处事、糊口方法四大层面的体验。

一个行业领跑者的新举措，很洪流平上代表着这个行业的将来成长风向。此次自如新品宣布会不只指明白行业新偏向，已经成熟并量产的智能化、深呼吸也再次界说了租住新尺度。高门槛让自如与其他长租公寓玩家拉开间隔。

这一次，自如难以被复制追赶的壁垒表此刻那边？

起首是智能化和环保尺度上。

智能化方面。在自如看来，屋子本来是人与栖身空间，而智能化将实现空间与人的交换。在自云云次宣布的整租4.0、友家6.0、自如寓等租住产物内，自如通过Z-LINK将门锁、空调、窗帘、开关、感到器等装备举办智能化毗连，可实现客堂、寝室、厨房、卫生间等家庭场景的全智能操控。自如熊林也暗示，自如僵持试探基于家庭伶俐糊口的产物处事创新，屋子、住户的背后是家庭，自如作为空间栖身处事的提供者，将从装备、场景到社区推进将来栖身空间的全面智能化。

环保尺度方面。自如历时一年，经大量尝试数据产出的深呼吸2.0全面用于自如整租4.0、友家6.0等租住产物中。深呼吸2.0以“标本兼治”为焦点：治本，即装修进程中回收高于家装行业环保尺度的“无醛人造板”(简称无醛板)、美国UL Greenguard(绿色卫士)金级认证涂料等装修原料；治标，即装修后回收高效净醛的氛围净化器、壁挂智能新风机等装备。本年，国度级科研机构体例《长租公寓评价类型》尺度，自如参加首要体例事变，个中“深呼吸2.0”有望冲刺该尺度评级中的“领先评级”。

单一场景的智能化、尺度化轻易实现，而多场景智能化、高环保品格，且是租来的屋子，可以说今朝鲜少能实现。自如以局限化、一连研发等上风，实现了让用户高性价比过上智能化、环保化、高颜值的租住糊口。

综合来看，岂论是房源、用户局限扩张，照旧技能的研发，智能化、尺度化的落地对付时刻和资金的耗损都是庞大的，对付其他长租企业而言，想要追赶自如已经变得越来越坚苦。

租住行业名誉免押期间到来

假如说多元化产物和处事等方面的供应侧改良，办理了第一阶段斲丧者的需求；第二阶段深耕期里，自如正在做的不可是敦促行业智能化、尺度化的财富侧厘革，还想要改变已往数十年里租房市场的“铁律”——租房押金。

宣布会上自如推出”好名誉免押金“处事，符号着中国的租住行颐魅正式进入到名誉免押金的期间。只要客户名誉足够好，自如最高押金全免。熊林暗示，那些在租住糊口里定时缴纳租金、对邻里友爱、对资产都专心庇护，有起劲糊口立场的租客，他们应该得到更多信赖。

移动互联网期间下，名誉分来自于履约手段，斲丧者和企业在充实、较高频的斲丧场景互动中，各类举动均会对小我私人书用发生影响。好名誉免押金，可很洪流平上晋升斲丧者自我租住举动的改进，反哺名誉系统建树。

2020年将至，长租市场将加快进入深耕成长阶段。自如已加速脚步敦促智能化、尺度化的建树，还创行业先河首推“名誉免押金”处事。自如的进化，对长租行业更具有引领意义，但愿来岁长租市场活力进一步被引发，实现行颐魅整体进级。

（编辑：湖南网）

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