几十亿美元远不足 光靠钱办理不了硅谷西雅图住房难
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（原问题：Microsoft Learns Money Alone Can’t Fix Seattle’s Housing Mess） 网易科技讯 1月17日动静，据海外媒体报道，客岁1月，微软发布了一项5亿美元的理睬，以办理西雅图地域的住房危急题目。微软总裁布拉德·史女士(Brad Smith)在演讲中指出，繁荣经济导致了住房欠缺，而许多内地人的人为程度无法与微软相提并论，这相等于压榨了他们的收入。史女士说，“我们但愿我们的乐成能反过来支持该地域。”
在那之后的一年里，苹果、Facebook和谷歌都跟从微软脚步，高调公布将全力缓解旧金山湾区的住房危急。但良盛甘心和审慎投资并不敷以办理几十年来形成的两难田地。布鲁金斯学会研究住房政策的研究员珍妮·舒茨(Jenny Schuetz)暗示:“我们不能指望几家公司的捐赠就能在某种水平上办理题目。”“需求局限要大得多。” 1月15日微软再次公布，将向华盛顿州住房金融委员会提供2.5亿美元的特殊信贷额度，并落地几个新项目。微软打算建树高出6700套经济合用房，但7.5亿美元总资金中约有一半尚未到位。“势头很好，”微软慈善奇迹高级主管简·布隆姆(Jane Broom)暗示，“但我们确实但愿加速步骤。” 客岁，西雅图地址的金郡(King Country)住房打点局从微软得到了6000万美元的贷款，用于购置该地域的五个房产项目。今朝其一套两居室公寓的租金为每月1800美元，而微软和亚马逊总部四面平等巨细公寓月租也许要2100美元。它的打算是仅在运营本钱上升的环境下进步租金，凡是是每年3%，而该地域市场租金的增添是每年5%到8%。 金郡住房打点局执行主任斯蒂芬·诺曼(Stephen Norman)说，西雅图地域一套经济合用房的价值约为30万至35万美元，对比之下新构筑的本钱高出40万美元。然而机构要想继承下去，就必需与私家投资者抢掠房产。“当一处房产上市时，你只有很短时刻把钱投进去，”诺曼说。微软贷款辅佐他们跟上了价值上涨的步骤。 办理这个烂摊子也必要新的住房。据加州大学伯克利分校Terner住房创新中心的数据，在离苹果、Facebook和谷歌总部不远的旧金山，制作一套经济合用公寓的本钱约为42.5万美元。中心主任戴维·加西亚(David Garcia)说，土地、用度和其他软本钱也许会增进30%到40%。
公司都但愿将资金投入加州的一系列项目，并提供可用于住宅开拓的土地。可是制作本钱云云之高，以至于谷歌和Facebook均理睬的10亿美元投资也许只够制作约莫4万套住房，但内地必要数百万套住房。 西雅图地域和硅谷不绝恶化的房地产危急已经开始影响到公司雇用。除了投资之外，微软还支持客岁州住房信任基金的增进等政策。“这确实是微软的刚强，”前州长克莉丝汀·格雷瓜尔(Christine Gregoire)说。Facebook也支持一项有争议的法案，该法案将迫使加州都市从头分别地区，以增进生齿密度。 布鲁金斯学会研究员舒茨暗示，企业对此类政策的支持是一个相对较新的征象。她以为，大型科技公司对这个题目的存眷，也许有助于说服那些以为这个题目只关乎贫民的人。（辰辰） （编辑：湖南网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |
