浩瀚"独角兽"本年竞相IPO 旧金山房价又要涨了？

（原问题：IPOs of Uber, Airbnb and Slack could pour cash into San Francisco）

网易科技讯 2月12日动静，据CNBC报道，Uber、Lyft、Slack以及Postmates都暗示，果真上市的机缘即将到来，旧金山的其他大型公司也在筹办IPO。与以往差异的是，这些IPO公司在旧金山及四面，而不是在硅谷。这些IPO将让很多人一夜暴富，旧金山因此将迎来大批新的百万大亨。 

从本年的IPO趋势来看，美国旧金山或其四面地域将成为新的核心。旧金山公司Uber、Lyft、Slack以及Postmates已奥秘提交上市申请，他们的邻人Airbnb和Pinterest估量也会效仿。不外假如市场转向，他们中的任何一家公司IPO都有也许被推迟到2020年。

因为美国当局长达一个月的停摆，导致与美国证券买卖营业委员会(SEC)的通讯间断，很多公司2019年IPO打算已被推迟。另外，将来仍存在市场颠簸、宏观经济不确定性以及当局也许再次停摆的威胁等风险。

但科技股再次反弹，大型云计较公司的股价也靠近汗青高点，表白投资者对高增添公司的乐趣依然浓重。Zillow的数据表现，跟着IPO渠道的不绝扩大，旧金山也许会开释出大量资金。在这些准上市公司的数万名员工中，部门人将会出售股票，成为新晋的百万大亨。

为筹备上市的公司提供咨询处事的莱斯·布耶尔（Lise Buyer），正经验着“逆流”。上世纪90年月末，当互联网资金充斥旧金山和硅谷的大街小巷时，她是一名科技投资者和股票说明师。奢侈品销量飙升，慈善拍卖收入连创记载，度假村人满为患。

布耶尔说：“在路上行走10分钟，你就会遇到一辆法拉利豪车。”布耶尔随后在谷歌事变，并在2004年辅佐指导了该公司IPO。她说：“在沟通地域，很多大公司的大量员工涌入必定会发生庞大影响。你可以在餐馆、汽车经销商哪里看到这种改变。”

这次IPO大潮的一个重大区别是二级市场的成熟，二级市场应承员工和早期投资者提前套现，他们还没有完全被守候IPO或收购所约束。Uber、Lyft、Slack以及Postmates都施行了这样或那样的员工股份贩卖方案。

拉里·阿尔伯克(Larry Albukerk)始终忙于为卖家和热切的买家牵线搭桥。阿尔伯克是旧金山EB Exchange公司首创人，该公司辅佐初创企业的早期员工提前得到收益。阿尔伯克说，他看到越来越多的雇员和拥有既得股票的前雇员此刻试图出售股票。

阿尔伯克暗示:“我的很多客户对即将到来的IPO高潮以及这对他们意味着什么感想求助。人们想在IPO之前出售股票，由于他们想买屋子。他们以为，假如我守候IPO，我将被迫与全部这些人竞争。”

阿尔伯克说，他正在与十几家公司的员工相助，个中包罗多家估量本年上市的公司。但因为签有保密协议，他拒绝提供店主的姓名。他说:“把全部这些公司加在一路，将会稀有十亿美元的活动资金被数千名平凡员工分享。而许多新晋大亨将流向旧金山。”

房地产研究公司Redfin的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说，旧金山的房地产市场已经开始触顶。房价涨得云云之高，以至于竞价已经镌汰，全现金出价越来越少，隐藏购房者酿成了租房者。

Core Logic的数据表现，，客岁湾区衡宇贩卖持续6个月下滑。费尔韦瑟说:“这不像防洪闸门打开的场景，而是一种逐渐产生的工作……但跟着时刻的推移，这将使房地产市场升温。”

费尔韦瑟估量，旧金山郊区和四面的都市，如圣何塞和奥克兰，也也许会感觉到压力。这在某种水平上是由于旧金山的供给不敷，但这也反应了这些公司的组成，它们大多已经存在了近10年或更长时刻。

Airbnb创立于2008年，一年后Uber和Slack相继创立。Pinterest创立于2010年。说明公司Palantir创立于2003年，总部位于帕洛阿尔托南部，也在思量IPO。他们不像典范的初创企业那样，首要由20多岁或30岁出面的员工构成，而是拥有年数稍大、更有也许安宁下来、组建家庭的员工。

风险公司Freestyle始终在其他处所探求买卖营业机遇，部门缘故起因是从投资角度看，旧金山的房价已经变得很是昂贵。该公司连系首创人乔什·费尔瑟（Josh Felser）暗示，他正在环球范畴内探求“技能上风”，无论是芬兰的手机游戏规模，照旧爱沙尼亚的加密钱币规模。

费尔瑟称:“今朝科技公司的估值与以往任何时辰同样高，这是湾区的奇异之处。你用同样的尺度投资统一家公司，他们在湾区以外的处所会自制30%。”

费尔瑟并非独一持有这种概念的人。一项针对硅谷风险投资家的观测表现，初创企业投资者的信念正处于近10年来的最低程度，有些投资者以为旧金山地域的糊口和做买卖本钱极高。局限较小的初创企业难以参加竞争。

费尔瑟说:“市场上呈现了不正常的供求相关，由于这些即将上市的公司增添很是敏捷，它们在市场上吸纳每一位可用的员工。那些上市的公司将会有“大量现金流入，这样他们就可以雇佣更多的员工，大概会有更快增添的压力。”

在硅谷和纽约设有服务处的投资公司Centana Growth Partners合资人埃里克·拜恩(Eric Byunn)说，投资者在旧金山湾区以外发明白更多“潜匿的宝藏”，由于凡是与旧金山有关的冒险精力正在伸张。

但拜恩估量，不会呈现大局限资金外流。硅谷不绝经验繁荣-冷落的周期，但老是会自我调解，没有来由这种模式不会继承下去。他称:“在这里成立公司绝对能引人乐趣，当你走进一家时髦的餐厅时，内里3/4的发言都是关于科技和初创企业的。”（小小）