大数据对房地产行业的未来发展产生巨大影响
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大数据正在对房地产行业的将来发生庞大影响。房地产经纪人和客户都必要为呆板进修、猜测说明和其他大数据技能带来的倾覆性变革做好筹备。
大数据将怎样改变房地产贩卖的将来? 你还记得在网上房源呈现之前买屋子是什么感受吗?假如你是80后，也许从未经验过。大数据将房地产行业推向了一个新的天下，人们可以在不看屋子不晤面的环境下购置住宅，并在文件上具名。 这才方才开始。2019年是一个以移动应用为中心的技能、自动化、智能器材、其他电子事迹的令人难以置信的期间的开始，这些技能使房地产买卖营业对全部相干职员来说都很简朴。当今的科技已经改变了房地产行业，并且它将以惊人的速率继承这样做。 房地产经纪人在大数据天下中的新脚色 科技进入房地产市场的最明显效果之一是房地产经纪人的脚色转变。在某一点上，假如没有房地产经纪人，购房者也许很难找到屋子并完成买卖营业。大数据正在更好地改变这一点。 芝加哥一家房地产公司的营销专家布BrianBalduf暗示：“在经济阑珊之前，署理商们如故在向其他署理商倾销。当经纪人和另一个经纪人接洽时，他们可以互换屋子信息，也许为客户会找到空想故里。” 可是此刻，房地产经纪人必要比大数据革命开始前更强盛的客户处事手艺。 Balduff指出，“此刻必需直接向斲丧者倾销......跟着市场回归，房地产经纪人正在寻求各类新的应用和技能，此刻必需行使各类技能器材来移动他们的房产。包罗专颐魅照片、视频演练、引人入胜的描写等。” 另外，假如选择了吻合的大数据器材，那么在没有房地产经纪人的环境下出售屋子变得越来越简朴。业主贩卖曾一度受到凶猛阻挡，由于没有房地产经纪人收集，险些不行能贩卖房地产。 可是，全部斲丧者都可以行使交际媒体，在线列表处事和其他数字营销资源。他们都行使呆板进修来提供最好的处事。房地产经纪人毫不是过期的，但他们此刻必需全力事变以吸引客户。 对付房地产经纪人而言，这是一个与众差异的天下，那些想要保持竞争力的房地产经纪人必需举办调解以顺应当代潮水。 出租物业 房地产租赁是当今最大的房地产投资机遇之一。数以百万计的美国人选择租房而非购房，由于这是一种风险较低的理睬，也许带来更高的回报。 因此，房地产投资者在投资收益房产时常常转向租赁市场。他们可以行使交际媒体、在线列表处事、口碑营销来轻松满意他们的需求。 Bungalow公司连系首创人兼首席执行官AndrewCollins暗示，因为大数据和数字技能，租赁行颐魅正在产生变革，但它的速率正在放缓。 Collins说，“我们买房和租房的方法根基上与以往一样。这与房地产是云云成本麋集型的行业有很大相关。而在这个更伟大的进程中消除摩擦较量坚苦。” 他以为，跟着大数据越来越多地渗出到行业中，将来十年这种环境将开始演变。 Collins继承说，“一些公司正在以一种人们早年从未见过的方法简化和数字化购房流程，而其他公司操作技能消除了险些全部的营业和承租人租赁体验的题目，住宅房地产将迎合21世纪人们已经习觉得常的其他斲丧者体验，这对我们全部人来说都是一件功德。” 很快，出租房地产将比以往任何时辰都轻易，对房地产投资者更具吸引力，并勉励进入更强盛的市场。 客户处事 环球领先房地产公司SCRP的PamO'Connor暗示，大数据和其他情势的技能也许是当今最重要的资产之一，但它也许以客户处事为价钱。 “技能是一种器材，人才是主要使命。”她说。 O'Connor以及其他恒久房地产经纪人调查到很多房地产买卖营业，个中客户没有优先思量，由于大数据器材使得最小化人与人之间的互动变得很是轻易，但这使得那些交易变得坚苦。 这些履历富厚的房地产经纪人暗示，行使交际媒体和其他技能器材施展其最大上风很是重要，但不该将它们用于代替收集和面扑面的对话。专注于客户处事将有助于房地产经纪人的乐成。 公寓分享 搭车共享、配合事变空间和其他共享处事最终应用到房地产行业，TechCrunch以为，公寓共享将成为房地产快速成长的技能规模的下一个前沿。 TechCrunch的一篇文章指出：“斲丧者不只盼愿承担得起，他们也在探求公司。”该文章指出，高出一半的美国人经验过孤傲，很多感想孤傲的人都在20多岁，最有也许是一群人租了一套公寓。 无论是长途事变情形照旧更长的事变时刻，一些租户都很难成立真正的接洽。他们正在寻求一个公寓共享社区，这带来一个新的趋势。 人们已经看到通过Airbnb这样的处事来增进社区建树的住宿，可是TechCrunch信托人们很快就会看到更多的人在租公寓的时辰探求室友，以便在本身的家里成立社区。 【编辑保举】
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