租赁中介乱象丛生：好租好住网收取预付金后卷款跑路

面临当局法律的高压态势，仍有无良中介顶风作案。

期间周报记者 杨静 发自上海

面临当局法律的高压态势，仍有无良中介顶风作案。

不久之前，一家名字为“好租好住”的租房网，被曝出收取房客预付租金后卷钱跑路。据不完全统计，光在上海，该平台就累计运作了百余套房产。“中招”的范畴还在扩大，另据期间周报记者最新相识，在江苏省昆山花桥，该平台也一度把持了内地的租赁市场。

制止发稿，不少与该公司签署合约的房东和租户，面对着有房难收、有家难回的忧伤田地。

“租赁市场的乱象，在世界范畴内存在。95%的投诉都是跟租赁有关的，复杂的租赁市场缺乏挂号机制。”在接管期间周报记者采访时，北京房地产中介行业协会会长李文杰暗示。在他看来，尽量在世界中介的从业职员高出了100万人，处事的买卖营业数额数万亿元，但立法严峻滞后于市场成长的局限。

“高收低出”式敛财

今朝，好租好住位于上海金钟路凌空SOHO和上海徐汇区田林东路390号的办公点已经人去楼空。

好租好住得以卷钱乐成，靠的是“高收低出”的技巧。

凭证受害者对期间周报记者的表述，该公司凡是以跨越时价的价值，押一付一的方法，向房东租房；却以低于时价的价值，押一付三的方法租给租户。以此，卷走资金。

值得留意的是，上海多家房产中介公司，在本案例中充当了“帮凶”的脚色。

究竟上，相干房产中介为好租好住“收房”和“出租”两大环节，提供了“绿色通道”。除了部门直接由好租好住自家营业员接洽的房东和租客外，一部门房东和租客是通过譬喻中介牵头签下的条约。

期间周报记者相识到的信息表现，当初正由于这些中介的保举，相干的房源才气到好租好住的手中，涉事的这些中介既收了房东房客的中介费，也收了好租好住的钱。

“原来就是认为有点欠妥，但不是这些中介的牵线，受骗的案例不至于这么广。”受害人陈华（假名）对期间周报记者暗示。他以为，不解除有些中介是心知肚明的，但为了赚取中介费而选择无视。

陈华的观点不无原理。究竟上，好笑的是，好租好住在国度企业名誉信息公示体系上，挂号的主体为上海悦河物业公司。该公司于2017年5月创立，一年时刻都不到。

也有为此叫屈的中介。来自江苏昆山花桥的一中介对期间周报记者暗示，相同于好租好住这样的“二房东”在业内极端广泛，在操纵流程上没有欠妥。“当初在傍边牵线房源的时辰，产权证、身份证和委托书等相干资料都是一切的，中介公司才可以在体系中录入。另外，我们也是受害者，好租好住也拖欠着中介费未给。”该中介对期间周报记者埋怨。

制止发稿，有相干中介向媒体反馈称乐意负起责任，帮租客治理先行赔付，后续会笼络租客直接与房东从头签署租赁条约。

乱象层出

但究竟上，好租好住的案例，只是租赁行业乱象的冰山一角。局限更小的中介公司，违规操纵可能在灰色地带操纵，更是层出不穷。

除了由“二房东”激发的题目之外，在房产买卖营业的源头，房源缺乏真实性也是行业广泛的恶疾和毒瘤。在上海市斲丧者权力掩护委员会宣布的观测陈诉表现，中介提供的房源信息，高出一半与近况不符。

“要在基础上改变行业的假房源征象，必需有一套当局、协会，包罗经纪公司、平台一路同一做的对象。在这傍边，58除了要共同当局，再者就是在可控的范畴内，去优化这个工作，只管去核拭魅真房源。”58团体CEO姚劲波向期间周报记者暗示，自客岁开始，58团体向假房源提倡了宣战，从净化假房源开始，为行业举办财富生态的重组。

在斲丧者满足度中，房地产中介行业打分极低，只有11%。上海市消保委副秘书长唐健盛在接管媒体采访时以为，这个11%低得让人无法想象。作为一个靠为斲丧者处事而保留成长的行业，来源点无非是八个字“诚信缺乏、法则缺失”。

行业缺乏禁锢，是北京房地产中介行业协会的会长李文杰和世界工商联房地产商会理事李骁的共鸣。他们对期间周报记者暗示，当局急必要做的是拟定同一的法则。

今朝，已经有都市开始作出全力。在南京，南京市住房保障和房产局克日宣布了《进一步增强房源宣布打点类型房地产经纪举动的关照》，往后租屋子也要跟买屋子一样，举办衡宇租赁条约网签和挂号存案。

在北京、江西等都市，对中介机构的违规策划将继承保持高压法律态势。据相识，北京方面，在2018年将成立和完美名誉打点系统，除了对中介机构和从业职员成立名誉档案，把投诉多的公示出来之外，将增强经纪行业的礼貌制度建树，完美打点政策。江西方面，房管部分将在内地人民当局同一率领下，增强与工商、价值、金融、税务等部分的协作共同，成立健全信息共享、环境传递以及对违法违规举动连系查处机制。

（编辑：湖南网）

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