短租平台房东损失屡现 行业仍处灰色地带权益保障难

相同在线短租的两边仅通过线上买卖营业，没有签署租赁条约，一旦产生纠纷，房东权益将很难获得保障。

五星级旅馆“卫生门”变乱让用户对旅馆行业卫生环境忧虑，有说明师暗示，这意味着而另一个与尺度旅馆相对应的民宿，出格是共享民宿行业迎来了本身的“春天”，不外，这样的猜测好像过早了。

近期，有媒体爆料称，有房东通过蚂蚁短租租房，却丧失共计2万元阁下。而从今朝房东与蚂蚁短租方面的会商环境来看，事发至今，蚂蚁短租方面仍未与其正面打仗，关于丧失抵偿，也尚没有举办雷同。

究竟上，不只蚂蚁短租，共享住宿大佬以及先行者Airbnb（爱彼迎）也多次被曝光房东好处呈现丧失。

另外，值得留意的是，从在本年国庆长假首日正式见效的《旅游民宿根基要求与评价》来看，饱受争议的短租行业依然并未纳入民宿领域，仍处于灰色地带。这也意味着，相同在线短租的两边仅通过线上买卖营业，没有签署租赁条约，一旦产生纠纷，房东权益将很难获得保障。

短租房东遭丧失

有媒体爆料称，一位名叫毕然的房东，2017年7月份，通过在线短租软件蚂蚁短租，将本身位于杭州的一套婚房出租给一对年青伉俪。6天后，当毕然回家收房时，却发明家中被“洗劫”：除了大件家电和家具外，全部日用品都被搬空，包罗厨房的锅铲和寝室的被子枕头，丧失共计2万元阁下。

按照监控画面表现，作案者正是租客佳偶。蚂蚁短租方面客服职员暗示，短租平台“只是一个宣布房源的渠道”，“打点照旧房东本身打点”。假如房东有疑虑，可以在入住前，对面磨练房客的身份证，但“平台差池房客身份举办验证”房东暗示，作为平台方的蚂蚁短租必要包袱责任，其以为蚂蚁短租既然收了处事费，就形成了一种买卖营业相关，作为平台最少要对用户尽到一个考核任务，不能让行使卖弄信息注册的用户混进来。

今朝蚂蚁短租的回应是，在接洽警方，会起劲共同，但在追责和抵偿方面都没有明晰的方案。

究竟上，环球最大的共享住宿平台Airbnb也存在相同题目，《证券日报》记者发明，在Airbnb上租房，只必要注册一个账号留动手机号即可，租客也只能通过房源先容以及其他租客的评价来判定租房是否靠得住。

在对租客的保障上，Airbnb则阐明：Airbnb不能节制房东的举动，也不继续任何责任。对付不认真的房东，Airbnb也许会停息他们的账户，或将他们从网站上移除。

对房东的掩护，Airbnb曾宣布声明暗示，尽量工业丧失这种题目很少呈现，可是Airbnb领略房东必要掩护，因此平台推出房东保障金打算，为环球高出15个国度的Airbnb房东提供最高可达一百万美元的破坏抵偿保障（在中国则是五百万元人民币）。

　　短租行业仍处于灰色地带

在禁锢方面，首个涉及民宿的国度行业尺度《旅游民宿根基要求与评价》（下文简称“尺度”）在本年国庆长假首日正式见效，业内人士广泛以为，该尺度弥补了不少习惯行业打点上的空缺，有助于晋升整个行业的打点程度。

不外，《旅游习惯根基要求与评价》并没有对民宿的准入前提放宽，仍要求策划者必需依法取得内地当局要求的相干证照，这也意味着饱受争议的短租行业依然并未纳入民宿领域，仍处于灰色地带。没有纳入禁锢范畴，也就是说相同在线短租的两边仅通过线上买卖营业，没有签署租赁条约，一旦产生纠纷，权益将很难获得保障。

上海社会科学院都市与生齿成长研究所研究员邓智团则暗示，作为分享经济代表情势的短租行业自打降生以来便饱受争议，因为很多短租的策划者并不具备相干证照，这也意味着大大都短租并不能被纳入民宿的领域。“短租要正当化必需等候有涉及市场准入前提放宽的政策出台，而从今朝政策牢靠来看，短租行业要走出灰色地带依然显得很是迢遥。”邓智团增补道。

值得留意的是，《证券日报》记者发明，尽量短租仍处于灰色地带，但共享住宿行业的融资如故在举办。

近期，途家网连系首创人兼CEO罗军通过内部邮件公布，途家网在2017年完成线上、线下拆分往后，线上平台完成3亿美元E轮融资，估值高出15亿美元。据相识，此轮投资由携程与全明星投资基金领投，华兴新经济基金、Glade Brook Capital成本、高街成本跟投。

而此轮融资的新投资人中，Glade Brook是Uber和Airbnb的投资方，而高街成本则是滴滴的投资人。

据悉，这次融资是继2015年8月完成D轮及D+轮融资后，成本市场对途家的再次加码。资料表现，途家定位于环球公寓民宿预订平台，自2011年12月1日平台正式上线运营以来，在5年多的时刻内里，已包围海内345个目标地，外洋1037个目标地，在线房源高出65万套，成为中国最大的非标住宿库存拥有方。流量方面，除自己的途家网以外，整合了携程民宿、去哪儿民宿和蚂蚁短租四个海内民宿预订平台。

（编辑：湖南网）

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