为什么说智能健康建筑将成为“新常态”？

抽泣的婴儿，吠叫的狗，吸尘器全日漫无目标地彷徨，高声撞抵家具上……这些都是现在电话集会会议中常常捕获到的声音，使得在家事变并不是那么轻易。环保洗碗机和洗衣机一次运行常常高出2小时，再加上兄弟姐妹，偶然尚有夫妇之间的争吵，都使我们猜疑“新常态”是否会敏捷过渡到大风行前的传统办公情形。

自上个世纪90年月以来，我们一次又一次地证明，只有少少数人可以或许按期乐成地在家中事变，可是对付绝大大都人来说，这在任何程度上都是不行取的，出产率较低且不行一连。尽量我们此刻都在尽尽力“待在家里”，但这不能也不会一连很长时刻。

“当务之急是让员工，租户和构筑住民回到康健整洁的办公室时感想安详和舒服。”

现在，各人但愿规复到一般事变。全部人都不行停止的必要面扑面的打仗和直接举办集会会议。在最近的CRETech非正式观测中，有67%被断绝的人暗示他们在家事变服从更高，而80%的人明晰暗示他们错过了办公情形的社会互动。小门生必要互动才气成长和完美他们的交际手艺，贸易天下中的成年人也是云云。

我们的办公室很快将再次成为我们的天国。可是，他们将必要改变，“智能康健构筑”将成为常态。

除了全部这些外界情形滋扰之外，电子邮件、短信、电话和视频通话还会导致服从低下和雷同不畅。阿尔伯特·梅哈拉比安(Albert Mehrabian)博士的《 7-38-55小我私人交换法则》概述了交换的焦点要素，包罗7%的口语，38%的声音和语气以及55%的肢体说话。因此，思量到现在这些视频集会会议的颗粒感，断断续续和零散的质量，我们只能相识到50%的动静。

不久的未来，增进带宽(5G)和假造实际技能也许会办理此题目，但今朝只能通过面扑面集会会媾和返回办公室来办理。

我们都厌倦了全日听到邻人的吵喧华闹，对付很多人来说，在家事变是新的、坚苦的并带来了挑衅，譬喻雷同时溘然静音、视频遏制、音频乱码，断断续续或是麦克风不起浸染，收集掉线，可骇的反映以及全部这些配景噪音等等。对付某些职业而言，在家办公也许是个不错的设法，但对付大大都职业和事变岗亭来说，不得不从头回到办公室才气满意营业拓展需求。

尽量交际间隔也许会继承及时很长一段时刻，但必需让员工、租户和构筑物上的住民感想安详舒服，回到康健、整洁的办公情形。他们将但愿确保构筑物获得按期和一连的彻底洁净和消毒，而且拟定了新的洁净规程以确保它是智能康健的构筑物。

洁净康健的氛围将是重中之重，而HVAC和楼宇打点体系(BMS)将必要更新和技能加强。 譬喻“911变乱”之后，美国很多当局构筑物将紫外线消毒剂放入构筑物的氛围体系中，以安详有用地镌汰细菌、病毒和过敏原。除了洁净氛围，最近对紫外线照明技能的改造还使空旷的房间在数小时内获得了消毒。当前在医院中行使的洁净呆板人将在构筑物中成为夜间洁净的通例工具。旅店内的传感器将关照洁净职员(或呆板人)按需举办消毒。

跟着新冠病毒大风行的已往，通过安详的移动应用措施举办的免打仗节制将提供安详会见、开门、引导电梯、打开灯、调理温度等操纵，乃至行使自动售货机，而无需触摸任何对象。访客的预先和现场注册，构筑物寻路和导航，桌椅的起落以及窗帘的调解，都将可以或许通过我们智妙手机上的应用措施节制。从而尽也许的镌汰打仗物体外貌，低落被传染的风险。

尽量我们估量因为交际间隔的要求，开放式办公室的观念将产生庞大变革，但空间打点、房间布置和办公室行使都将可以或许所有通过一个应用措施举办打点。根基上，我们将看得手机可以节制的全部内容。面部辨认、安详会见、新的电梯协议，乃至增进的楼梯行使量，将继承影响构筑物和应用措施需求的成长。

现在，我们可以安装非侵入式体温扫描仪，以检测构筑物进口处的职员体温环境。未来，Apple Watch等可穿着装备将提供及时的康健相干的信息和告诫。假如栖身者对新冠病毒Covid-19或任何其他病毒表现出阳性迹象或测试呈阳性，则可以说明其汗青位置数据以确定其时办公室中尚有哪些人，并使相干部分可以或许采纳恰当的安详法子。

另外，房间传感器将提供占用环境和位置数据的及时监测，以确保人们是否按划定执行断绝法子。若有非常，构筑物的全部者和租户将可以或许通过移动应用措施当即向相干职员发送通讯和告诫，而且行使沟通的技能，可以在紧张环境下向施舍职员提供位置信息。通过加强的节制，感官数据监督和及时通讯，应用措施将辅佐人们在从头上班时感想安详和安心。

构筑办法也将通过应用措施举办打点。包罗对接外卖、搭车处事、出租车、运输和其他搭车共享处事。我们以技能为中心的社会将继承开拓和引入很多其他智能构筑处事，这些处事将通过应用措施举办打点。

最终乐成的应用应该要具备三个前提。起首，应用措施必需是一个完全集成全部处事的同一平台。应用措施将必要完全无缝集成，这将要求应用措施开拓职员具有开放协媾和平稳的行业相助搭档相关。其次，应用必需易于行使，具有人们会喜好行使的简捷、简朴和直观的用户界面。第三，应用将必要可以或许网络相干数据，提供有效的说明，包罗温度、能源打点、猜测性维护以及在各规模规模陈设呆板进修(ML)和人工智能(AI)。

现在，构筑物全部者和租户体验空间中有很多平台和应用措施。每小我私人都做了一些事，但好像都齐集在一个或两个特定规模，譬喻构筑物打点、安详性、舒服性，空间打点、位置处事、通讯、构筑物办法和可用性打点等等。

在短期内，固然我们必需待在家里，但业主必要长途打点他们的投资。焦点构筑装备必需保持运行状态并保持精采状态。

构筑物打点、办法节制和构筑物自动化体系(BAS)将必要举办长途打点。监控体系必要通过移动应用措施举办会见，并具有可以快速相应的警报和告诫。为了辅佐抵消本钱，对构筑物能源打点体系(譬喻温度、照明)举办长途调解也是须要的。

此刻，业主比以往任何时辰都必要当即提供办理方案，以长途监控和打点他们的构筑物，并仅针对要害题目调派工程师。

（编辑：湖南网）

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