特别呈现 | 凛冬抱薪，蛋壳公寓寻求抗疫免租“最优解”

新冠疫情攻击之下，互联网长租公寓正在经验严厉检验。

受疫情影响，春节时代，蛋壳公寓率先在业内发声，面向全体租客提供租房津贴，但愿联袂房东、租客三方，共克时艰。然而，连日来部门房东关于蛋壳公寓逼迫业主免租、延期付出房租等争议与质疑，为蛋壳公寓在疫情之下的免租勾当以及企业运营，带来新的挑衅。

2月20日，在前期面向全体租客的免租处事基本上，蛋壳公寓宣布“蛋壳房东支持打算”，打算将以多情势的租金返还，回馈此次疫情中支持免租处事的房东。至此，此前备受存眷的蛋壳公寓“免租期”之争尘土落定，蛋壳公寓实现了企业、房东、租客配合抗疫的“最优解”。

抗击疫情，蛋壳推出“三赢”方案

创立于2015年的蛋壳公寓，是海内较早入局互联网长租公寓的品牌。制止2019年11月30日，蛋壳公寓已进入世界13地市场，打点的公寓数目达43.27万间。2020年1月17日，蛋壳公寓在美国纽交所正式挂牌，成为2020年第一支在美国纽交所上市的中概股。

1月24日，除夕夜，跟着新冠疫情发作，世界各地拉响抗击疫情的战争。蛋壳公寓第一时刻和谐武汉重点医院四面800间房源，免费为医护职员提供苏息场合，办理通勤困难。

1月28日，年头四，疫情带来的影响已经伸张开来，为快速抵制疫情对付租客及平台的攻击，蛋壳公寓开始寻求房东给以必然免租期支持；与此同时，和谐整决因疫情影响，部门租客无法准期入住公寓的题目。

2月3日，蛋壳公寓宣布《致蛋壳公寓租客的一封信》，业内首家提出对因疫情影响的全体租客举办津贴，都得到至少10天（武汉地域为1个月）的租金津贴，同时新签租客首月可享0元入住。2月17日，蛋壳公寓发声津贴政策加码，续租租客可减免1.2个月租金（武汉地域在此基本上再多返50%）。至此，蛋壳公寓为在租租客、续租租客、新租租客都提供了差异情势的津贴或减免，尤其武汉地域的在租租客，凭证蛋壳公寓津贴多轮加码后的政策，武汉封城竣事前，在原有返还一个月房租的基本上，将一连提供租金减免政策。

与此同时，面临部门房东提出的“蛋壳片面要求免租”、“从中牟利”等质疑，蛋壳公寓在起劲与房东雷同协商、齐集回应疫情时代的免租风浪的同时，整合伙源，寻求多赢方案。

此次推出的“蛋壳房东支持打算”，不只对已提供免租支持的房东理睬免租租金返还，同时也本着雷同协商的原则，为尚未明晰亮相的房东提供三种方案，供房东自行选择决定。此次面向房东的爱心支持与返还打算，无疑为房东吃了放心丸，也为克日的质疑给出有力回应。

“蛋壳房东支持打算”

“蛋壳房东支持打算”通过度月分期或条约竣事后一次性返还的情势，将免租期的租金返还给房东，从实质上保障了房东的房租收益。通过整合平台资源，蛋壳公寓不只为宽大租客在疫情时期争取租金减免优惠，也必然水平上缓解了疫情对蛋壳公寓的攻击，实现三方共赢。

平台上风发力，三方共渡难关

新年之后，本是租房换房岑岭期。疫情之下，房地产贩卖、衡宇租赁市场均遭遇严冬。

受疫情影响，今朝各都市小区均采纳严酷管控法子，异地事恋职员也大多因疫情无法返城。蛋壳公寓相干认真人先容，今朝蛋壳世界13个都市的多个小区都受到严酷管控，无法正常开展租房营业：一方面是部门在租租客因小区管控无法返回，必要从头布置姑且栖身点；二是新租隐藏租客因为无法进入小区而无法看房，导致本来空置房间难以出租，疫情简直带来了很大的运营压力。

现实上，长租公寓作为连年鼓起的新经济新业态，在盘活都市租房市场、进步租房处事程度、处事异地务工群体等规模施展着重要的浸染。另一方面，因为前期收房、同一装修、设置以及市场推广的高本钱投入，长租公寓大多是重资产策划，遭受着庞大的本钱与运维压力。

面临疫情所带来不行估计的影响，蛋壳公寓顶住压力，推出全体租客疫情津贴政策。据悉，此次受疫情影响的租客都得到了响应的租金津贴，蛋壳续租津贴也在业内属于津贴力度较大的一家。

当前，受各地返城限定、社区管控、企业耽误返工等身分影响，长租公寓均遭受着衡宇空置率晋升、退租需求增多的压力。蛋壳公寓坦言，此次免租期，本意是但愿与房东协商，为租房群体提供最洪流平的辅佐，同时度过艰巨时期，保障平台的运营。蛋壳公寓既但愿获得房东的支持，也充实尊重房东的意愿，但愿可以或许通过充实雷同，探求到三方协力的“最优解”。

跟着面向租客、面向房东的免租期方案慢慢落地，蛋壳公寓抗击疫情成效逐渐展现。

在抗疫的要害时期，怎样全力找到各方好处的均衡点，共渡难关，是长租公寓企业配合面临的困难。此次蛋壳公寓通过施展平台上风，在充实思量房东好处、反哺房东的同时，为租客提供了爱心支持，而“免租+返还”的方法，也必然水平上缓解了疫情艰巨时期的运营压力，实现三方抱团取温顺、共渡难关的多赢方案，也为行业渡过坚苦时期提供了“最优解”。

（编辑：湖南网）

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