2020年，蛋壳公寓逆风奔跑

不服凡的2019年方才分开，2020便以差异通俗拉开新年的序幕。

跟着世界疫情的成长，各行各业面对着较大挑衅，浩瀚长租公寓企业在经验了2019年的行业寒潮后再遇疫情突袭，怎样保留下去成为主要难关。

2019年，对付长租公寓而言是极为“严寒”的一年，数十家长租公寓企业爆仓出局，甲醛、氛围质量等住房安详题目被几回说起，各地禁锢力度一连加强，与此同时市场需求业在不绝进级，长租公寓行业已然进入全面厘革阶段。

连年租赁市场在租购并举政策和都市化历程加快的敦促下快速崛起，各方玩家顺势入局，跟着市场竞争进入白热化阶段，很多企业试图通过恶行竞争抢占客户及资源，但同时也为长租行业的康健成长增加了阻力。

一个行业的鼓起肯定会陪伴着阵痛，长租公寓行业成长至今业已初具局限，跟着成本趋于理性，行业也将开始进一法式整。

制止当前，我国已有两家长租巨头乐成登岸纽交所，将来，长租规模的竞争也将越发剧烈，想在这场行业竞赛中存活、成长，企业须得找到一条有用的成长阶梯，作为长租公寓企业中的领军者，蛋壳公寓的生长轨迹更值得研究。

伴痛生长 行业崛起，蛋壳浊世入局

2015年租赁市场互联网改良伊始，各方成本强势撞开长租公寓规模的大门，长租市场迎来发作高潮，长租行业进入快速上升阶段，浩瀚中小企业竞相入局，然而在市场尚未成熟的阶段，企业盲目追求扩张也为整个行业埋下隐患。

2017年租赁市场进入分化期，长租公寓规模不绝有企业爆仓变乱产生，跟风的产物设置难以满意租客现实需求，不类型的租赁处事也使得租客们对公寓品牌的好感难以集聚，长租公寓企业房源空置率一连增添也使得企业保留面对庞大挑衅。

为低落本钱支出，收缩房源周转周期，一些企业放弃产物质量，粗拙的租住产物和“有毒”的装配原料更进一步的将长租公寓行业推向舆论的风口，成本方也逐渐消退了对长租规模的热情。长租行颐魅正式进入了阵痛期。

层出不穷的爆仓变乱，一家家长租企业被市场裁减并未阻碍长租公寓行业继承生长，作为长租行业的标杆企业，蛋壳公寓在行业的阵痛期仍旧保持着节拍稳步生长。

蛋壳公寓在入局之初就已然明晰行业成长的焦点，依附优质的大数据基本，直击市场供需抵牾。从此蛋壳公寓也僵持承袭着为年青人打造简朴、快乐的租住糊口的愿景，不绝晋升产物质量、处事程度，更以兼具互联网基因的精准运营模式打开了一条本身的生长阶梯。

2019年10月，蛋壳公寓果真宣布IPO招股书，文件表现蛋壳公寓创立4年多以来局限增添近166倍，市占率到达2%，房间数目更是打破43万间。

制止当前，蛋壳公寓营业范畴已包围北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆等13个一二线焦点都市。

跟着快速扩容和打点模式进级，蛋壳公寓在2019年前10个月以同比187%的增添和57.13亿元的总营收，证明白其强劲的市场竞争力和品牌代价。

在长租公寓行业的阵痛中，蛋壳公寓找到了一条属于本身的成长阶梯，逆风生长。

逆势飞跃 焦点基因，驱动企业进级

美东时刻2020年1月17日，蛋壳公寓敲响上市钟声，成为2020年第一支在纽交所乐成挂牌的中概股。

跟着蛋壳公寓的上市，长租公寓的竞争将更为剧烈，行业的马太效应趋势愈加明明。可以预见，在正在到来的2020年的行业洗牌中，将有更多地中小企业被市场清退，头部企业的竞争上风将逐渐显示。

依附风雅化的运营模式，优质的产物和极致的处事，蛋壳公寓得到了浩瀚青年租客的相信。同时也取得了多方投资机构的承认，五年来蛋壳公寓已完成7轮融资，涉及局限约60亿。

现在，蛋壳公寓挺进二级市场，直面二级市场投资者，怎样获取其信赖将是对蛋壳公寓基因的检验。

互联网DNA：办理供需错配    

蛋壳公寓自创立以来，即致力于用互联网方法改革传统的住房租赁行业，凭着强盛的数据支持，精准判定市场需求，输出多元化产物，一连为年青群体提供舒服、便捷的租住情形。

当前租赁市场供需失衡，同质化的租赁产物相继入市，然而因缺乏对市场需求的深入理会，供求错配，大量房源闲置，空置率居高不下，长租企业直面营收困难。

由此也导致了很多长租企业不得不通过高收低租等方法维持运营及局限扩张，自此进入恶性轮回，长租公寓市场情形也愈加恶劣，优质客源一连流失，浩瀚长租企业难觉得继，因资金链断裂而休业破产。

而身为海内知名的互联网长租公寓运营商的蛋壳公寓，自“降生”起就拥有了破解这一困难的基因。

蛋壳公寓以互联网科技驱动为焦点，以互联网大数据为依托，成立起一套BI大数据贸易智能体系，切实办理市场供需错配题目。

蛋壳公寓通过对租客和市场数据深入说明，发掘租客群体真实需求。2019年9月，蛋壳公寓连系人民网、将来网连系宣布海内首部关于“大学结业生租住”题目的专项研究蓝皮书，深度解读今世年青人租房需求。

针对青年租客群体，团结其差异事变糊口前提、学历配景、小我私人偏好等身分，蛋壳公寓运用BI体系对数据举办清算说明，精准描画客户画像，解读年青群体多元化的租房需求，定向打造贴合市场需求的租赁产物。

衡宇产物：一连进级，匹配多元化需求

跟着租房群体的年青化，租赁市场需求也向着多元化转变。时下年青群体对付时尚、交际的追求也逐渐成为驱动行业进级的焦点要素。

（编辑：湖南网）

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