蛋壳公寓完成纽交所挂牌：募资金额缩减四分之一

汹涌消息记者 计思敏

蛋壳公寓

1月17日，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓公布在纽交所挂牌上市，股票代码“DNK”。陪伴着蛋壳公寓乐成在纽交所挂牌买卖营业，蛋壳公寓成为海内长租公寓第二个赴美上市的品牌。

不外，上市当天，蛋壳公寓最终的刊行价低于此前订价区间，为13.5美元，刊行局限也镌汰为960万股，上市总募资金额镌汰25%至1.49亿美元。

当天开盘后，蛋壳股价就出铣善发，最低跌至13美元/股。

蛋壳连系首创人兼CEO高靖在现场致辞称，蛋壳公寓一向致力于用互联网方法改革传统住房租赁行业，上市对蛋壳公寓来说，既是对过往5年成长的总结，也是一个全新的出发点。

在此之前，本年1月8日，蛋壳公寓曾向美国证券买卖营业委员会（SEC）递交更新后的招股书，将刊行1060万股美国存托股票(ADS)，每份ADS代表10股A类平凡股，刊行价在14.5美元~16.5美元之间，IPO募资局限最多约2.01亿美元。

凭证招股书表现，招股书表现，此次IPO召募资金首要用于扩大局限，包罗采购和翻新特另外公寓单位;加强公司的技能手段;以及用于企业一样平常用途，包罗品牌推广和营销、以及隐藏的收购和投资举动。

工商资料表现，创立于2015年的蛋壳公寓是提供租住糊口的资产打点和栖身处事平台，其策划主体为紫梧桐（北京）资产打点有限公司，蛋壳公寓亦是其旗下高端白领公寓品牌，公司注册成本1000万元，法定代表人是蛋壳公寓连系首创人兼CEO高靖。

蛋壳公寓招股书表现，蛋壳公寓的营业模子首要有三个方面：齐集化策划、计划装修尺度化、营业流程在线上。详细而言，蛋壳通过齐集化运业务主托管的房源，并将其出租；再对公寓单位举办计划装修和部署；同时运用互联网技能为营业流程提供支持，使得业主和住民均在线操纵。据悉，自创立以来，蛋壳并无实体店面。

招股书表现，制止2019年11月30日，蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市场，共运营公寓单位数目为432690套。

数据表现，制止2019年11月30日，蛋壳公寓的入住率为77.9%，而制止2019年9月30日，蛋壳的入住率为86.9%，降落了9%。

蛋壳公寓的首要收入仍为租金和处事费。数据表现，制止2019年10月30日，蛋壳公寓收入为57.12亿元人民币。

不外，同其他长租公寓运营商相同，蛋壳今朝也处于吃亏状态。招股书表现，2019年10月，蛋壳公寓的净吃亏为人民币2.966亿元（4150万美元），而2018年10月为人民币1.529亿元。综合2019年前十月数据看，蛋壳公寓共计净吃亏28.128亿元。

制止2019年9月30日，蛋壳公寓账面现金及现金等价物（包括现金、存款及受限资金）为23亿元。

2015年至2019年时代，蛋壳公寓曾举办多轮融资，最后一次即在2019年10月递交IPO之前。招股书表现，蛋壳公寓完成了1.9亿美元D轮融资，由华人文化财富投资基金和春华成本投资。

在股东布局上，IPO前，蛋壳公寓连系首创人兼CEO高靖持有14.2%的股份，天使投资人兼董事长沈博阳持有6.3%的股份。老虎举世基金为最大机构投资人，占20%的股份；蚂蚁金服作为蛋壳公寓的计谋投资方，占股7.8%。IPO后，高靖和沈博阳的持股比例将别离为13.4%和5.9%，个中高靖的投票权达75.6%。

蛋壳公寓以为，陪伴着一连的都市化、高房价以及一二线都市年青人斲丧风俗和糊口方法的转变，中国租赁市场潜力庞大，同时政策利好也为行业带来春风。

（编辑：湖南网）

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