WeWork上市折戟后：2019Q4在美仅有四笔新租约

记者 |伍洋宇

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WeWork的坏命运好像还未遏制。

据CNBC报道，在房地产公司世邦魏理仕（CBRE）克日分享的一组数据中，2019年的第四序度，WeWork仅签定了四笔新的租赁条约，有两个项目在曼哈顿（一项新租约和一项扩建），一个在旧金山，尚有一个在费城，总面积达18.4万平方英尺，相较此前四个季度的均匀254万平方英尺降落了92.7％。

比拟下滑云云惊人的WeWork，IWG旗下的Spaces在统一环境下有了10.7%的上升，在2019年第四序度告竣28.5万平方英尺租赁面积。

WeWork在2019年的经验对风投市场而言是一场重击。

客岁8月，WeWork向美国证券买卖营业委员会（SEC）正式提交IPO招股书，但不外一个月时刻就公布将其撤回，并称思量推迟IPO。究竟上，外界广泛展望其基础缘故起因是成本市场并不买单，给出的估值相较一级市场估值已大幅缩水。

被以为善于选中“独角兽”的软银，在客岁10月再次向WeWork注资95亿美元，个中包罗50亿美元新资金，至多30亿美元的现有股东股份收购要约，以及先前理睬的15亿美元注资。据报道，软银在买卖营业完成后将持有WeWork近80%的股份。

上市抱负暂且幻灭的WeWork，在近乎被软银经受后的第二个月，开始了一系列自省式举措：为了“成立一个更高效的组织”，WeWork公布裁人2400人，约占员工总数的19％；同时剥离非焦点营业，封锁了WeGrow私立学校，并汇报员工公司将专注于为大型企业提供处事，而非中小型客户。

值得存眷的是，美国的机动办公租赁市场好像也在缩减。据CBRE的行业数据，其第四序度新增租赁面积约为100万平方英尺，相较上一季度的395万平方英尺环比镌汰75%。而几个多半会中，今朝的最大市场曼哈顿仅有18.7万平方英尺，环比降落82％，芝加哥降落了89％，波士顿和洛杉矶别离降落84％和75％。

（编辑：湖南网）

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