房企伶俐制作进程中，BIM成为了重要助力之一 | 地产圆桌会③

第三个是安装。好比每层地区有一个庞大的钢桁架，它的布局安装是什么样的；整体落成往后，空调什么时辰出场，自动扶梯什么时辰出场，路径是什么样的；施工现场空间是有限的，超高层每个区段的空调主机应该放在什么处所，所有都是用到BIM。

尚有其时提出了一个垂直都市的观念，从上到下分成九个地区，旅馆、办公乃至尚有博物馆，好几万人在内里糊口和事变，管道体系就出格伟大，管道的碰撞检测、排布包罗安装，其时也是极具挑衅性的。尚有空间打点，我要卖了，我运维，这些对象怎么去赚钱，我怎么去卖，每层能卖的空间是几多，有的公司要大，有的公司要的小，怎么打点它。尚有路径打点，120多层一小我私人进去必然会迷路的。以是我们也团结BIM模子做了一个导航APP。

我认为最难的是什么？这是中国第一个行使全进程BIM做的超高层项目，我们没有对象可以小心，只能一步一步探索往前走。从业主方到我们厂商、施工单元，最后再到计划单元、包罗监理方有七到八家，你看我此刻头发这么少，谁人时辰就开始了。各人竭精心思，为了什么呢？为了超高层的BIM安装的尺度打下了第一个地基的钉子。到计划院交付的时辰，连交付尺度是什么都不知道，各人就开始编。我以为正是从上海中心我们超高层计划的交付尺度才开始徐徐有。参加这个项今朝前后后有不行胜数的人，从施工现场最平凡的一名工人到项目公司的总司理顾总，从新到尾每小我私人都支付了本身的全力。我记得其时央视还为此专门做了一个主题片，各人假若有乐趣可以去网上搜，可以看获得。

欧特克中国戋戋域及企业客户奇迹部营业总监姚奔

万宁：仿佛我在《discovery》上面也看过响应的记载片。中国尊也是行使了BIM技能，这个进程里惠普在靠山做了许多支持。我想请张总来分享一下背后的故事和开导。

惠普公司事变站产物部营业拓展司理张诗洁：中国尊坐落在北京富贵的CBD地区，地上地下情形都很伟大，以是对施工的管控、安详性要求很高。其它整个项目标局限、投资都很大，周期也较量长，以是预算、工期的节制上也面对很大压力。以是我们其时就但愿通过BIM技能收缩开拓周期，进步质量而且尽也许低落本钱。

可是我们也发明BIM这一类的应用和传统的软件应用差异，对计较机平台也许有更高的要求。它集中成许多三维化的数据，信息的伟大度较量高；超过的时刻也很长，从最开始的筹谋、计划到施工图，乃至到运维和打点，涉及的相干软件和应用也很伟大，以是就必要计较机平台很好地支撑。

惠普在40多年前推出了第一款图形事变站，在图形图像的处理赏罚，非布局化数据的处理赏罚方面做了许多蕴蓄。许多好莱坞的动画片尚有大的影片，好比《工夫熊猫》、《驯龙好手》等许多殊效，尚有后期的建造着实都有惠普的事变站在后头给以支持。我们也但愿把这方面履历移植到构筑行业内里。在中国尊的项目内里我们也看到支持高主频CPU，多计较焦点、高速硬盘技能和大容量内存，尚有专业的GPU卡等技能的事变站，整个计较手段尤其对付图形图像的处理赏罚有很好结果。

BIM在帮助优化计划的时辰结果很明明，可以大幅镌汰错漏空白，仅地下室计划，就从4300多处镌汰到施工图阶段的28处。其它我们操作BIM对窗边的风机盘管体系举办优化，使得窗台的宽度有用镌汰，从而让整个构筑面积节减了四千多平米。在这些伟大计较内里惠普的图形事变站对整个模子的成立、修改、说明尚有整个计划结果的泛起都到达较量好的结果。

其它一点印象蛮深刻的，施工进程顶用三维激光扫描已完成的土建工程，将点云模子导入BIM模子，搜查毛病并整改。单一楼层点云数据即达20G阁下，本项目对付各楼层均举办了扫描，因此数据量庞大，回收惠普Z840事变站可以或许快速处理赏罚且高负荷下不变运行，得到了同等好评。

万宁： 张总在先容中国尊的参加进程中我们也都知道，一个数字大厦正在一个物理大厦旁边构建。这着实就呈现了一个新的场景，一个大楼不是孤独的，必然是和一个都市有机地团结起来，我们也在成立一个新的数字都市，这二者正在成为一种新的相关。这是我们涉及的第三个话题，数字都市和数字大厦间又是奈何的互动的相关，未来完成对人们糊口、事变更好的体验支持。

张门生：好的，讲讲这两个技能：一个是BIM，一个是GIS。BIM自己就长短常大的数据了，GIS比BIM的观念还要早，或许60年条件出来的。GIS平台和BIM团结到一块就酿成一个更大的数据了。以是这个词也是前几年在搞数字都市的。

我们房协还没有大到数字都市，可是我们提出了一个伶俐社区的观念。伶俐社区的尺度客岁也是由金地、金科、蓝光几家一块来主持编写。为什么要提出这个尺度？就是我们怎样把现有的BIM的数据更好地处理赏罚好，天生出一个可以或许切合可以或许延长到数字都市的观念。现阶段我们房协首要照旧把相干的数据尺度、转达模式以及有也许的红利方法确定好然后推向市场。

万宁：计划院怎么成长新的计划理念，怎么用新的数字化的筹划计划晋升整个构筑的质量，让构筑的行使者有更新的体验？

肖宙：数字都市的信息可以包罗土地的招拍挂、买卖营业数据、政策礼貌、都市礼貌以及土地和相干项目标数据信息。这些数据链假如可以或许买通，将为房地产企业提供专业的研究资料，为房产进入某个都市，包罗板块的选择，拿地测算等决定举办更为完美的指引和帮助。

以我们金科客岁随州某个项目为例，500亩阁下，地形相等伟大。我们前期拿地必要做一个精准的判定。传统的GPS地形测绘去丈量地形会存在精度不敷，偏差较大、服从低劣等题目。但我们回收的是三维激光扫描，一天就完成了几亿个点位，比传统方法节省了土方本钱几百万元，收缩施工期或许三个月以上。

（编辑：湖南网）

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