以价换量 连续两个月超30城二手房价下跌

　　16日，国度统计局宣布2019年11月70个大中都市商品住宅贩卖价值变换环境数据表现，商品住宅贩卖价值走势总体安稳。

　　起源测算，一线都市新建商品住宅和二手住宅贩卖价值环比各有涨跌，二三线都市涨幅与上月沟通或回落。4个一线都市新建商品住宅贩卖价值环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。个中，北京、上海和深圳别离上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州降落0.5%。二手住宅贩卖价值环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。个中，北京和广州别离降落0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。31个二线都市新建商品住宅贩卖价值环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅贩卖价值环比上涨0.1%，涨幅与上月沟通。35个三线都市新建商品住宅和二手住宅贩卖价值环比别离上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月别离回落0.1和0.2个百分点。

　　二手房价值方面，一线都市新建商品住宅和二手住宅贩卖价值同比涨幅略有扩大，二三线都市涨幅别离持续7个月和8个月沟通或回落。起源测算，11月，一线都市新建商品住宅和二手住宅贩卖价值同比别离上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月别离扩大0.2和0.5个百分点。二线都市新建商品住宅和二手住宅贩卖价值同比别离上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月别离回落0.8和0.5个百分点，均持续7个月回落。三线都市新建商品住宅和二手住宅贩卖价值同比别离上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月别离回落0.7和0.5个百分点，均持续8个月沟通或回落。

　　58安居客房产研究院分院院长张波暗示，“金九银十”成色不敷，11月楼市的降温依然在连续，虽有人才政策拉动各地热度，房企以价换量一连，但一线都市中北上广诸多地区二手房市场依然泛起“有价无市”态势，部门都市的一手房市场房价上动作力也明明偏弱。

　　上海易居房地产研究院研究员王若辰暗示，11月二手房价涨幅为0.12%，对比10月略有收窄，仍处于“偏冷”区间。她暗示，本轮房地产周期上涨时刻长、幅度大，2015年4月以来70城二手房价从未下跌，跟着世界房地产市场进一步降温，估量将来几个月二手房价涨幅进一步收窄或开始下跌。

　　值得一提的是，11月，二手房价值环比下调都市达33个，这也是继10月之后持续第2个月下调都市到达30个以上，更是时隔56个月再次呈现持续2个月高出30都市下调。

　　从总体看，房地产市场已明明趋于不变。国度统计局都市司首席统计师孔鹏暗示，11月份，各地僵持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效打点机制，不将房地产作为短期刺激经济的本领，保障了房地产市场总体不变。

　　从房地产投资数据看，变换幅度也明明减小。统计局数据表现，1至11月，世界房地产开拓投资同比增添10.2%，增速比前10月回落0.1个百分点。

（编辑：湖南网）

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