复盘酷派之死：“国产机皇”的地产毒药

好比，固然酷派信息港地址的科技园北区邻接腾讯等大公司，但配套很是不完美。酷派信息港项目周边仅有公交站，最近的地铁站在几公里之外。气力更强的部门科技类和金融类企业，每每选择片区气氛更好、办法越发完美写字楼，租金很难有质的奔腾。

除此之外，酷派信息港大部门地属于财富研发用地，可贩卖部门较少，物业必要恒久持有策划，以是项目变现周期极长，很吃现金流。

《逐日经济消息》曾经报道，在开工了三年之后的2017年，深圳酷派信息港一期仍为歇工状态，西安酷派信息港一期工程进程工地上已经杂草丛生。

2017年，酷派信息港的项目公布跟深圳地产公司星河举办相助，租金四六分成。这项相助估帘尘摆减酷派不少的成本开支。但这个项目在公布之后便没有了音讯。

作为生手人，酷派把地产这项营业想得太简朴，酷派独立运作地产和物业，风险颇大。以至于酷派等候已久的租金收入，迟迟没有回报，乃至还呈现了大幅下滑。

一边是大量的滞销手机库存，另一边是深不见底的地产，此时的酷派，可以说连腾挪的空间都没有了。

离场

2015年的酷派，固然尚有残存的代价，但已经没有了魂灵。

郭德英的地产打算在这个时辰宣告了失败。但作为公司的首创人，郭德英的办理之道并不是让酷派离开逆境，而是在酷懦?兼一丝代价之际套现离场。

2016年，酷派和其时的接盘者乐视有了第二次买卖营业，乐视在获取郭德英家属的减持的股份后升为第一大股东，其时每股股份作价1.9元，较前收时价有24%溢价。

关于其时的酷派为什么还会有溢价，也有差异的说法。有人说乐视急切必要一个不变的手机供给链作为后援，也有人说贾跃亭更多看中的是酷派的地产资源。

有很多细节可以佐证贾跃亭也是一位对地产很是有偏好的贩子。好比贾跃亭在危难之际，地产商孙宏斌巨亏165亿断头钱搏命相救，而就在不久前，恒大的许家印还筹备斥下几十亿筹备入股贾跃亭的车厂。

但这些都不是公益举动，剥开贾跃亭的资产细节，会发明这位夺目标贩子有着富裕的土地储蓄。

果真资料表现，乐视在北京、上海、天津、重庆、德清、临汾、海口、深圳、张家口及贵阳等多地有直接拿地或以财富投资等方法低价拿下土地。

2015年到2016年之间，郭德英与贾跃亭，一个以引入互联网生态的来由，一个以必要手机供给链的来由，就这样规矩地互换了筹码。

随后郭德英便以身材不适为由，敏捷分开了紊乱的酷派。

关于郭德英为何云云快速卸任酷派董事长，业界也传播着差异的说法。好比《第一财经日报》的报道提到，郭德英的身材着实没有什么大题目，只是有点喉咙发炎。也有果真资料表现，酷派正卷入了深圳南山官员的贪腐案，这也许是郭德英着急分开酷派的缘故起因。

颠末股权转让，郭德英家属不只手握数十亿元现金，也不消再在10%阁下低毛利的营业上投注太多精神。一石多鸟，郭德英在其时被称为“美丽的利已主义者”。

郭德英分开酷派后便杳无音讯，在酷派最为艰巨的时辰，曾经有人揣摩郭德英将会用回购的方法挽救酷派。

但不久后，一张郭德英在河源地产项目开工剪彩的图片在收集上传播。这位手机圈的“冒死三郎”早已醉心于参观旅游、小镇度假的地发买卖。

他看起来身材许多几何了。

接盘与救火

郭德英拿到了现金，酷派却欢迎了一位“瘟神”。

贾跃亭没有给酷派带来好运，反而因为乐视的资金断裂拖累了酷派，2016年，酷派开始被供给商和银行们几回追债。

曾任酷派CEO的刘江峰已往果真暗示，酷派已经计划出多款产物，但苦于资金压力，一向也没有举办出产。

而在蒋超接任CEO之后，他为了节省开支，爽性将中国的营业所有砍掉，大局限裁人，只保存了美国的营业。

一名海内手机公司高层评价，手机公司采购供给商可以赊账3-6个月，而卖脱手机则是现金敏捷到账，以是正常的手机运营现金流不会出格求助，除非是备货其实太多，可能必要现金流的需求很是迫切。

刘江峰暗示，酷派有几个亿就可以实现产能爬坡，手握100亿的房地产，酷派中间有无数机遇可以拿到资金。但股东董事会过不了。

酷派即便危急重重，但比起乐视来说，，还算是个资产相对靠谱的标的。除了地产资源之外，酷派在2015年的欠债率仅为36%，2016年到达了50%，2017年上升了64%，并不是没有生还的也许。

有地产界人士的说法是，很多资方担忧贾跃亭将投资的资金挪走，以是没有人直接入股。最后想以连系开拓的情势，每年收取租金，这样才气防御贾跃亭。这也许是酷派一向没有在最佳机缘卖地求生的缘故起因。

在郭德英走后，老酷派人也无心撩魅战，险些在各个产物线中“阵亡”。

郭德英分开前给曾经一路打下的山河的兄弟们指明白三条偏向：运营商渠道的酷派、果真市场渠道的ivvi、电子商务的奇酷。

“酷派的高层们着实对郭德英都有很多不满，由于酷派本质上是一个家属企业，一路奋战的兄弟们都没有分到什么钱。”上述深度打仗酷派的人士评价，这也许也是酷派人失去了斗志的缘故起因。

（编辑：湖南网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!