《2020中国青年租住生活蓝皮书》发布，专家：大且好长租机构成为用户首选

9月22日，《2020中国青年租住糊口蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”）宣布会在新华网媒体创意工场进行。住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院都市更新研究中心主任秦虹，中京城市中心总工程师张国华，中国社科院（北京）城乡筹划研究院院长朱光耀，清华大学门生社区打点处事中心副主任王强，北京房地产中介行业协会会长李文杰，自如首席运营官梁占华等介入宣布会，自如首席市场官熊赟宣布《蓝皮书》首要内容。

租住理念进级，长租机组成为年青人首选

《蓝皮书》以为，新生代租客对租住品格需求不绝进级的背后，是长租机构模式对新生代租客糊口见识、斲丧选择发生了潜移默化的影响。年青人租房需求也从“有的住”，转化成为“住得好”。

起首，在租房时刻上，高出6成人已经租房3年以上；其二，在租房方法上，有高出6成人将长租机构作为租房时的首选；其三，在租房见识上，约有半数租客接管“租房成婚”，有高出2成租客暗示乐意一向租房。

另一方面，年青、高学历、斲丧手段强的新生代租客无疑会对租住品格提出更高的要求。数据表现，有高出50%的租客暗示会选择“长租机构的屋子”，逾越“中介平台的屋子”及“房东直接出租的屋子”。

以头部长租机构自如为例，先后推出自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿、自如豪宅等租住产物，不只注重房源的智能化进级，还从家具、软装、配色计划上融入新的风行元素，使租住体验越发风趣、智能、环保。同时，保洁、搬迁、维修等处事的延长，让租住糊口变得越发简朴便捷。

中京城市中心总工程师张国华暗示，“有得住”和“住得好”，可以从三个维度来看。第一，时刻的维度。对比60后、70后在都市打工，挣完钱之后回家盖屋子，90后、00后的需求产生了变革，属于斲丧的一代。第二，空间的变革。推进都市化进程傍边，年青人但愿到更大的都市，更远的处所成长，去办理他们将来的糊口。第三，糊口的角度来看。跟着互联网进一步的成长，头脑交换的成果大大晋升。

行业分水岭已现，大且好成为用户选择标签

《蓝皮书》调研数据表现，在今朝的租住人群中，有高出1/4的都市青年已租房3年以上，还有超1成的都市青年已租房5年以上。估量到2022年，中国住房租赁市场租赁生齿将到达2.4亿，整体住房租赁市场需求潜力庞大。

中国租房市场正泛起一连上升趋势，在此配景下，长租机构通过推出品格租住产物与租住处事、搭建租住财富互联网等方法调理供需配给，为年青租客群体在都市中带来了家一样的归属感。

从处事方面看，据《蓝皮书》表现，有高出1/4的租客暗示本身购置保洁处事。而这个中，有近6成人暗示会选择“长租平台提供的保洁处事”；近7成的新生代租客更愿选择购置搬迁处事；有超半数租客选择本身购置维修处事，个中有近2成租客会选择购置长租机构提供的维修处事。

从线上体验看，《蓝皮书》数据表现，有高出半数的都市租住一族暗示已经行使过长租机构的通勤找房、VR看房等新式找房器材，有高出6成的租客更愿选择配备智能家居的房源，集找、看、签全面线上化，智能化的长租机构则更受接待。

清华大学门生社区打点处事中心副主任王强暗示，自如通过企业的运作，形成大数据的手段，可以或许更好为当局和社会举办都市的栖身资源的公道分派和设置，这也是企业和精良市场主要施展的浸染，就是可以或许为青年人提供更多的栖身的选择。

中国社科院（北京）城乡筹划研究院院长朱光耀也以为，跟着互联网成长，将来机构租赁业，房源越来越透明，竞争越来越公正。可是霸占市场最重要的是处事，必然从原本都市的运营商转酿成都市的处事商。只有处事才气放大增值，才气霸占更多市场，才气提供更多机遇。同样老旧小区的改革必然以处事为焦点干事，通过处事本领相识可能节制更多的房源，晋升它的再生代价。

站在机构长租全新十年的成长点，行业已慢慢泛起明明分水岭，大且好的长租机组成为租客和业主的首选。估量将来，长租机构将以“产物+处事+财富互联网+社区”四大焦点上风，从租赁住房提供商向都市栖身处事平台迈进，引领开启都市住房租赁供应侧改良的新阶段。

（编辑：湖南网）

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