失业没钱交房租？硅谷打土豪法案被否决

美国初次申请赋闲接济人数的数据表现，已往三个礼拜，美国已经有近1700万人赋闲。而加州当局的果真数据表现，上周加州天天都有高出11万人申请赋闲接济，3月12日以来已经有200多万人赋闲。赋闲意味着溘然失去收入，申请赋闲接济补贴也必要时刻，联邦当局的1000美元糊口补贴更要下周才到账，但房租账单却就在面前。

为了保障赋闲人群的食品供给，社会慈善组织已经开始给公众免费发放食品包，内里包罗大米、牛奶、鸡蛋、青菜、生果、面包等食品。周四下战书，洛杉矶公众冒着细雨，排着近两公里的步队领取数目2500份的免费食品。值得一提的是，在加州当局的号令下，此刻公众出门大多城市自觉戴上了口罩。

用饭题目或者还好办理，住房才是支出大头。在硅谷圣何塞，有43%的住民都是租房客，而一个80多平米的两居室公寓的均匀租金也靠近2800美元(租房数据网站RentCafe 4月份统计数据)。在赋闲保险和糊口补贴金都没有下来的环境下，赋闲公众也只能选择拖欠房租了。

包围1340万套出租公寓的美国租房行业协会National Multifamily Housing Council本周发布的数据表现，4月第一周美国已经有高达31%的租房者没有付出房租，而客岁同期的欠租比例是18%。显然，赋闲大潮已经直接影响到公众付出租金的手段。说明师们担忧，假如租客拖欠房租过久，会激发一系列连锁回响，导致贸易房贷违约，影响抵押包管债券投资。

不外，在掩护弱势群体方面，民主党占有绝对主导的加州一向走在美国火线。加州州长纽森3月下旬颁布执法，为由于停摆无法付出房租的租客提供两个月的掩护期，在这两个月时刻房东不得遣散租客。这意味着租客可以拖欠两个月缴纳房租，不必担忧无家可归。

对房东而言，两个月无法收租也是很大的丧失，事实他们也面对着房贷以及房产税。当局只应承租客耽搁房租，却不应承房东耽搁房产税，4月10日照旧要如数交付。但思量到今朝长短常时期，许多房东也领略当局的这一掩护法子。事实就算赶走交不起房租的租客，把屋子从头出租，在此刻的市场环境下，也许也找不到租客。一些好意的房东乃至已经赞成减免部门租金了。

在加州出租屋子，本来就面对许多法令限定，驱赶租客更是一件很难的工作。不能随意调涨房租，涨幅必需节制在CPI加5个百分点的范畴；不能小看租客身份，不行拒绝向犯科移民出租屋子；不能无端驱赶一年以上的租客，假如租客自己没有过失，房东收回本身的屋子，都要给租客付出一个月租金作为安家费。

假如没有签署租房条约，租客更是可以拿举报来威胁房东。由于房东被举报之后谋面对更多的赏罚。我的一位伴侣擅自出租屋子中的房间，最后被租客以举报威胁告竣私下息争，不只免去了拖欠几个月的房租，还倒贴给房客2000美元。

但今朝的掩护法子只是应承推迟付出，等掩护期竣事，租客照旧要还清拖欠的房租。硅谷圣何塞的两位议员本周又提出了新的议案，要求房东对那些由于经济停摆而无法付出房租的租客免去三个月租金，彻底让赋闲人群定心。

这项提案一出，当即激发了庞大争议。但房东们并不买账，他们以为当局不应捐躯他们的好处来照顾赋闲群体；假如当局真的为租客思量，就该替他们垫付房租，而不是光亮正大的“打土豪”。并且赋闲人群随后是可以拿到赋闲接济金和糊口补贴的，只是暂且手头不宽裕，也不至于三个月一分钱都拿不出。

这个礼拜在Facebook和伴侣圈，都看到不少房东号令集团施压议员，配合偷袭这个“劫富济贫”的法案。换一个角度来看，周围华人伴侣有出租房的真不少。。。

在周三的圣何塞市议会在线集会会议上，议会反对了这项议案。(硅谷地域议会已经改成在线开会，这一点比美国国会领先多了)。首要是由于圣何塞市当局状师向议会成员们表明说，假如通过这个法案，会带来违宪的风险，强行剥夺房东的房租便是加害私家工业。并且美国宪法榨取当局加害和过问干与私家之间的合约债务。

提出这项议案的市议员还不断念，又提议得到经济补贴的房东把补贴让利给租客。议员提出，数以千计的犯科移民在这次停摆中也失去了事变，但他们没有正当身份，无法享受赋闲保险。他们没法付出房租，谋面对经济坚苦。显然这越发有违宪风险，再一次遭到反对。但另一方面，当局出钱津贴房租的议案也没有获得支持。

瘟疫劫难是全部人配合面临的，但租客和房东群体们各有本身的好处诉求。加州尚有其它一群人的住房题目越发迫切：高达15万的无家可归者，光是圣何塞就有近6000名。在新冠肺炎疫情时代，安放这些无家可归者成为了一个浩劫题。他们的康健状况大多不佳，不少尚有毒瘾。一旦传染新冠，就也许成为最惨烈的人群。圣何塞已经有10多名无家可归者被传染，乃至呈现了衰亡病例。

凭证此前加州当局提出，州当局三分之一和处所当局三分之二的比例来分管安放使命。就在本周，圣何塞当局方才拨款1700万美元要给无家可归者建500个浅显房。固然这个数目还远远不能满意安放要求，但至少能救一些是一些吧。

新浪科技 郑峻 发自美国硅谷

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（编辑：湖南网）

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