蛋壳又陷入“租金贷罗生门”：前9个月吃亏达25亿

连年来，长租公寓在一、二线都市快速扩张，却也几回陷入“休业”风浪。自如、青客、蛋壳三家头部长租公寓处事商也在起劲寻求上市“回血”的机遇。

据招股书披露，截至到2019年6月前的九个月，青客公寓资产欠债率高达132.83%，已到达“资不抵债”；蛋壳则在本年前9个月净吃亏也到达25.16亿元。

有专家暗示，长租公旁观前以分手式为主，相同于第三方托管的“二房东”模式，还涉及租金贷等金融创新，客观上来讲营业越发伟大，财富链拉长。

这类长租公寓处事商的营收来历根基都分为两方面：一是饰演“二手房东”的脚色。营业流程首要是从房东处租赁衡宇，改革成尺度化房间后再出租给有租房需求的客户，赚取租金利差。二是收取处事费。据招股书披露，蛋壳公寓的首要资金来历包罗金融机构的预付租金融资和租客的预付款，即“租金贷”。陈诉时代，金融机构别离预付了9.38亿元、2.13亿元和31.06亿元，由租客垫付1.06亿元、2.80亿元和7.94亿元。

而为了进一步扩大市场占据率、得到订价权，蛋壳、青客还在不绝进步旗下运营房源数目。这意味着两大长租公寓处事商还必要引入大笔资金。

（编辑：湖南网）

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