链家网CEO彭永东：大数据促进房产行业不绝进化

　　依附在房产处事规模的大数据气力及处事创新手段，链家网日前得到由钛媒体揭晓的“年度互联网+创新公司”奖项，以表扬其操作大数据在房地产规模举办的处事创新。链家网CEO彭永东暗示，房地产行业对大数据的操作尚不充实，作为世界第二大市场，将来大数据在房产规模的运用仍有很大晋升空间，而屋子、人、流程这三大数据将促进房地产行业的不绝进化。

　　房产大数据将来的成长空间

　　据相识，钛媒体揭晓的这一奖项的评比事变从本年5月开始启动，颠末专业评委会提名、公家投票、钛媒体认证作者投票、评委会终审环节，最终评出了包罗“年度互联网+创新公司”等在内的2016年七大奖项。

　　钛媒体给出的获奖来由是，，链家网用互联网思想改进房产买卖营业体验，敦促房地产行业决定和买卖营业服从。

　　链家网是集房源信息搜刮、产物研发、大数据处理赏罚、处事尺度成立为一体的以数据驱动的全代价链房产处事平台。今朝，链家网线上房源已包围北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等36个地域。在房产买卖营业处事规模，链家网旨在通过“链接人与处事”不绝进步处事服从、晋升处事体验，为用户提供更安详、更便捷、更舒心的综合房产处事，致力于实现敦促行业前进、让衡宇买卖营业不再难的企业愿景。

　　彭永东暗示，中国一年内有交易衡宇需求的人是3600万，这明明低于其他行业，与此同时，这个行业的转化率又处于较低的程度，均匀每2500个线上活泼客户中只有1个能告竣成交，转化率仅为1/2500。

　　彭永东以为，转化率低着实某种意义上声名这个行业的数字化程度做得不足，假如这个行业数据的运用程度可以或许晋升的话，整个用户体验就会更好，这也是大数据在房产这个规模将来的成长机遇。

　　彭永东指出，作为年买卖营业局限高出16万亿元的中国第二大行业，房地产尚有很大的优化和进化空间，这就要依赖大数据。好比在买卖营业流程方面的优化，在衡宇买卖营业之前预估其价值，通过建模、业主信息、屋子信息以及买家的举动数据等，可以估测这个屋子的真实成交价值，“哪些屋子更有也许拿出来卖，什么样的屋子成交的也许性更高，这些都可以通过数据举办响应的说明”。

　　房产中介规模的“数据帝”

　　链家一向以来以“数据驱动”为宗旨，按照大数据指导，线下经纪人及门店是有用数据沉淀的重要来历，线上用户举动捕获反哺线下营业有力开展，在行业进入快车道时，链家依附数据手段敏捷赶超竞争敌手。

　　据相识，链家网将来将首要从三个方面来开拓与操作大数据，即屋子的数据、人的数据和流程的数据。

　　彭永东先容说，链家或许行使300个字段来形容每一套房产，更富厚的描写则成了一个挑衅，对付房源数据的收罗，自己没有太高的门槛，要害是要恒久把工作做下去。据悉，链家网今朝已完成快要7000万套房源的数据。

　　在彭永东看来，屋子是静止的，但人的举动是不绝发生的。因此，链家还正在成立房产买卖营业主体——人的数据。交易两边在线上赏识和宣布动静的进程中城市发生大量的举动数据，包罗业主在卖房进程中更存眷什么，而买家从看房到买房的进程中又会有奈何的经验。链家实行通过107个维度，对用户的举动举办描写，并成立模子。好比0到100的区间内给用户打分，综合评估60分以上的用户，转化几率能跨越4倍。

　　从线上处事到线下看房，链家把流程做了许多的切分，通过用户点评的模式，发生更多富厚的信息。

　　这就是流程的数据。彭永东说，此刻的衡宇买卖营业流程，有许多必要优化的处所，好比许多客户不能在购房的同时确定下来房贷，而通过数据说明用户的名誉值，对贷款举办审批的猜测，则几多低落了风险。

　　彭永东以为，整个房地产行业对付数据来说有很是大的空间，包罗基于数据的交互，在整个用户的举动进程中发生的动态的举动数据，通过这些举动数据发生更多的模子，更多的预估，更多的预判，来让毗连变得越发有伶俐，但愿将来在中国的房产买卖营业，通过用户的动态数据，来从头界嗣魅这些行业的许多流程和尺度。

（编辑：湖南网）

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