深圳学位房之战：还没站上起跑线，你就已经被丢弃了？

原问题：深圳学位房之战：还没站上起跑线，你就已经被丢弃了？

编者按：本文来自微信公家号：90度地产，（ID：dc90du），作者：文哥，36氪经授权转载

12月4日的夜晚，不知成了几多怙恃的不眠夜。

由于罗湖区螺岭外国语学校宣布的一则关于学位申请增补要求的公告，深圳再次成了众矢之的。这则通告不单对申请入学的划片学区做了要求，还对住房面积和购置年限做了限定划定，住房不足面积且现实栖身不足年限的，纵然属于该划片学区，孩子也将被打消入学资格。

尽量29个小时后，该通告就被迫从学校官网撤下，相干设限划定仅仅出台一天即公布打消，但许多家长被揪起来的心却久久未能平复。

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笔者住在深圳“关外”的一此中高等社区，小区情形美妙，交通便利，且周边有山有水，很是得当栖身。但，没有一个勤学校。

周围许多邻人，都风俗早早为孩子做了相干规划，有的直接舍弃舒服的栖身情形，换房到关内的“老破小”，方针就是求得一个勤学位。尚有的是直接到百花、螺岭等名校片区再购置一套小户型，把学位争取到之后，再思量栖身的题目。虽然，尚有一些颇有经济气力的邻人，则会直接送孩子读昂贵的私立学校。

虽然，，纵然私立学校的学费大都家庭也能遭受，可是寒暑假游学及相干课外勾当的用度仍会压得平凡家庭喘气坚苦，以是许多平凡家长城市卯足劲儿在前两种方法中做出选择。

邻人A就是属于第二种。

她在我们小区住的是105平方的大三房，因购房时刻较早，每个月月供只有四千元。今朝她在一家公司做行政，老公是某天下五百强公司的IT工程师，家庭年收入有80万。他们有个三岁半的女儿，本年九月方才读幼儿园。

A的性格风风火火，深谋远虑，2018年5月，她经多方打探和调研，买了一套37.5平方的小公寓，总价在280万阁下，属螺岭外国语小学的学位房。

在深圳2018年“730”房产新政呈现之前，A方才办完这套学位房的全部手续。她很信用本身动手实时，没有被新政影响，尤其想着三年后，女儿能乐成绩读螺岭外国语小学，她认为本身和老公由于这套学位房支付的各种全力和捐躯都是值得的。

但凡事皆是云云，我们很轻易猜中故事的开头，却永久猜不到末了。

2018年12月4日，螺岭外国语尝试学校的官网上，挂出的一则《关于学位申请的增补要求公告》说起，从2019年4月30日开始，申请该校学位的家庭，购置的住房面积按30平方米、50平方米分别后，对购置年限和栖身年限做出了1年至6年的限定。

此公告一出，A心跳加快，差点晕倒。由于三年后，待她女儿开始申请小学一年级学位的时辰，她们并没有到达“购房及现实栖身满四年以上”的限定性前提。也就是说，这则公告把她女儿就读螺岭外国语小学的资格给打消了……

A和老公连忙告假去学校想一探毕竟。那天，学校里聚满了家长，许多人的环境跟A一样，尚有的是住房面积连30平米都不到的家长，各人忧心仲仲，让学校给一个说法。晚上11：15分阁下，在上述公告发布29个小时后，学校撤下这则公告，并向家长们暗示歉意。

许多家长都长吁了一口吻，但并不敢放松。12月6日一大早，又相约着一路来到学校。校长对家长频频夸大，公告的出台是由于本校学位太求助，实属无奈之举。可是许多家长却暗示，“这样做很是不公正，凭证之前的积分法则，假如由于积分不足，我们被排出在外，我们尚且接管，但学校不能任意设定限定性前提。”

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着实，不只仅是只是螺岭片区的家长为此忧虑，购置了其他片区的家长也同样感想焦急。事实深圳这两年许多学区都呈现赤色学位预警，本日是螺岭，来日诰日就说不定是百花，尚有哪些家长能故作镇定？

虽然也有许多家长很是理性地评论此事，说但凡涉及到资源，从来就没有公正可言，只有法则同一的相对公正。按屋子巨细来限制申请学位，自己就是粉碎法则的同一性，又何来维护公正可言？

虽然，有许多姑且择校性申请可能炒房客身居个中，但游戏法则无法杜绝，50平米以下是姑且购置，50平米以上就不是姑且性购置了吗？学校的划定初志是好，但不足周全反而失之公允。

对比A，笔者的伴侣阿芳算是相对荣幸的。2017年她买了附属于侨香外国语片区的鸣泉居，其时单价近11万。2018年9月，她儿子乐成绩读侨香外国语。

直到此刻阿芳和老公都有些孤高，由于他们忘不掉开学第一天的家长会上，有关校率领的谈话：“我对在座的列位家长很是信赖，事实我们学校的每个孩子都来自非富即贵的家庭……”是的，阿芳家的屋子只有80平方不到，当初购置的价值却在880万阁下。

但2018年11月尾，侨香片区招生地段举办了调解，个中包罗鸣泉居在内的几个小区，都被踢出侨香外国语的学区范畴。我当即给阿芳打了电话，说你们真荣幸啊，无论政策是否最终落地，都不会影响到本身的孩子了？事实你们家已经顺遂入学了。

但她却说并不是，在深圳往往乐意掏出近万万来购置学位房的家长，必然也会出格垂青屋子的附加代价。此刻看学位是没题目了，可是假如政策一旦确定实验，这个小区学位被从头分派，那就相等于剥夺了他们房产将来的升值代价，房价乃至会下跌。

原本，在深圳每个购置学位房的家长，除了有经济气力，还要有断交的狠劲儿。不只仅是对孩子，尚有对本身，对将来，都有更高的期许。学位房的附加代价不低于他自己的代价，这或许就是学位房的魅力地址。

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前几天还方才听过一个故事，说一个在北京做买卖的伴侣，近几年赚足了钱，嫌弃北京雾霾严峻，就抉择居家南迁。

他们筹备了一万万的购房资金，最初思量在深圳湾或后海选一个高品格的社区，可最终却把屋子买在了又老又破的百花片区，且衡宇面积还不到90个平方。许多外地的伴侣很迷惑，他就用一句话回覆了全部的疑问：我娃来岁要入学，百花片区有深圳最好的教诲资源。

着实不止他一人，传言万科总裁郁亮，曾经也为了孩子念书，在一个老旧的小区住了许多年。

事实，在大大都家长眼中，名牌学校的学位房不只仅关乎面前孩子的入学，还影响着几年后房产的代价，更关乎着未来孩子的人脉。可能许多民气中不甘，嗣魅政策变来变去，让人坐卧不宁。但着实，我们确实都应该大白，这个天下上没有绝对的公正，只有相对的公正。

本日深圳的学位房市场莫名其妙多了些悲壮的空气，想通过学位房对孩子和家庭有所改变的各类案例中，好像乐成的永久都是少数，失败的才是大大都。

不外，但愿一向都在。

（编辑：湖南网）

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