开启中国“住假”地产新期间 缔造都市运营新模式

原问题：开启中国“住假”地产新期间 缔造都市运营新模式

11月27-28日，由36氪主办的第六届WISE 大会——“WISE 2018新经济之王”在北京正式召开。泰禾团体获评36氪2018年新经济之王“将来都市运营商”称谓，泰禾厦门湾项目则获评“将来都市创新产物”。

（颁奖现场的图）

1 新市场之下，泰禾为何依然能保持高增添？

地产进入下半场之后，缩短、严冬、低迷，穿越周期好像是今朝市场风行的要害词。

生齿盈利的逐渐消褪和房地产行业的土地盈利快速下矫魅正在对房地产企业形成双重压力，让房地产市场中的企业存活难度越来越大。

在坚苦的市场中，只有优质的企业才气保留，怎样从这样的行业近况下脱颖而出，成为了整个行业都在不断思考的题目。

从2014年房地产黄金期间竣事的预警开始，房地产行业的贩卖局限固然还在保持惯性增添，但利润率在不绝下滑，而泰禾却逆势增添。在2017年实现贩卖额破两千亿之后，泰禾的局限和利润一连大增，成为高增添的典范企业之一。

泰禾可以或许在逆市中，依然保持疾走的焦点竞争力是什么？

差异于已往的土地开拓模式，环绕“卖屋子”的首要诉求，建树一个公园，一个楼盘，一个商圈，以成果性的存在满意单一需求，以“土地开拓”的名义不绝耗损土地代价，泰禾选择从“现有土地开拓商”到“将来都市运营商”的转变。

也正是在这种行业窘境中，泰禾的计谋机关和产物力上风开始彰显。通过“大成本+大名堂+大市场”的机关、产物IP化、“泰禾+”计谋、锚定都市将来等方法，做出了从“耗损土地代价”到“缔造土地代价”的全新试探。

2 泰禾缘何倾团体之力，打造厦门湾式将来都市运营模式？

在中国千亿房企阵营中，泰禾是既具局限化生长手段，同时拥有超等产物 IP 为数不多的企业。泰禾基于22年44院的成长沉淀，在其焦点产物线“院子系”、“大院系”红遍世界，扛鼎了新中式旗子的同时，选择了倾团体之力，再次投入大局限人力、物力、成本，极具计谋目光地打造了区别于“院子系”的全新IP——超等湾系。

而厦门湾，正是泰禾湾系的首开力作，泰禾意欲在此开创一种“住假”观念的全新糊口方法、休闲度假财富名堂以及新的都市空间形态，给斲丧者带来全新的滨海度假糊口体验，并开创一种全新的将来都市运营模式。

所谓‘住假’，焦点在于‘住’，‘假’是度假般的糊口方法，是在第一寓所的成果属性上，筹划更国际化的度假糊口。

作为千亿房企，泰禾深谙新中产阶级需求，并相对专注于研究新中产阶级人居需求成长。新中产阶级斲丧理性，乐意为具备高品格、高辩识度、体验感强的产物和处事买单。更为重要的是，他们凶猛的斲丧意愿，将成为策动市场和产物逻辑重塑的力气。传统意义上的度假观念和惯性认知中的文旅糊口体验感，已经难以提起新中产阶级的乐趣。

作为“住假地产”的前锋，厦门湾既承载了新中产阶级“我想有一所屋子，面朝大海春暖花开”的美美空想，又给了各人对付“回家就是度假的开始”另一种糊口本质的等候。从“院子系”到“湾系”，一向铸造高品格住宅的泰禾在山海之间，营造出了一种梦乡般的将来都市糊口。

行业和斲丧者对付厦门湾的祈望越来越高，人们乐于见到一个引领性、非传统的全新“将来都市运营商”。泰禾将在休闲度假地产崛起的 10 万亿级红就手场，基于对将来人居需求的洞察，以中国“住假“地产的全新观念，开创泰禾的新期间，也开创了地产人居的新期间，为都市将来成长和运营缔造无穷也许。

3 湾系首开力作-厦门湾，千亿钜制打造住假大城

作为泰禾以千亿投资局限打造的住假大城，厦门湾是泰禾迄今打造的最大局限的项目，

而厦门湾缘何成为泰禾打造超等湾系，以及“住假“地产观念落地的首个项目呢？

起首，厦门湾的稀缺的天然资源属性，相符了泰禾铸造滨海住假项目标定位。

厦门湾地处北纬24°，与夏威夷同纬度，整年均匀气温在21.8℃，四序宜人，水质更达一级国度尺度。因拥有联贯24公里的绝美海岸线，2460万年的滨海火山地质公园，又有100平方公里的原生丛林和集齐山、海、水、火、林、泉6大元素的自然火山海温泉助阵，这四大天下绝版的原生资源聚积使得厦门湾注定是一个天下级的都市湾区。

其次，足够的空间使得泰禾+计谋处事得以第一次完备落地。
作为泰禾倾力新作，厦门湾估量筹划面积近万亩，并回收“二八”配比筹划，仅将20%的土地用做住宅，别的80%均用于周边配套。这在地产开拓筹划来说是史无前例的。且泰禾将2017年正式推出的“泰禾+”7大优质自有资源修建的全生命周期处事，将所有落入厦门湾。

据相识，为了让贸易、影城、医疗、教诲、旅馆、医养等项目落地，泰禾乃至为此斥资打造了10公里国道，将天然资源+当代化配套团结起来，以千亿的投资局限，打造七大超等维度，40多项娱乐配套，用全新糊口方法和全新的都市空间形态，进级都市糊口体验。

厦门湾是泰禾团体在拿地越来越难的当下，以成本、产物原创和文化为驱动力，结适时下年青人喜好去外洋度假，既想享受当代配套，又要享受美妙的天然资源的现实，在24公里海滩处，倾力打的将“住”和“假”合在一路的中国“住假”糊口方法。

从某种水平上来说，，厦门湾的面世，既是泰禾在22载沉淀后对自我的逾越，更符号着一个新期间——中国住假地产期间的开启，以及全新将来都市运营模式的正式启动。

4【厦门湾征象】爆红，引领泰禾式柔美糊口

2018年，是厦门湾降生的第一年，也是作为一种“超等征象“而爆红的一年。从8月26日，厦门湾北京、上海、厦门三地同开，万人争抢，30秒，3000套告磬；到金山岭、山屿海、望云海等组团后续的屡开屡罄，无一不引起热销风暴，厦门湾在方才已往的4个月示意出了超强的影响力和战斗力。

在筹划厦门湾之初便驻足于成立中国住假糊口新尺度，而且冲破地产开拓，先卖屋子再建配套的传统“套路“，自10月伊始，厦门湾已延续开放建成的多项配套，内容涵盖养生、医疗、娱乐、旅馆等，古火山地质公园、滨海沙岸休闲区、无边际泳池、箱子客旅馆、火山温泉体验中心……等七维住假糊口配套系统已经逐一兑现，尚有更多配套的开放正在路上。

（编辑：湖南网）

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