实地调研后，我才写出来这样真诚的厦门购房指导

今朝机场已经确定要迁居翔安区大嶝街道大嶝岛与小嶝岛之间，用地筹划46平方公里，个中填海造地约17平方公里，着实厦门高崎机场迁居是早就确定的工作，只是因为机场是填海造陆的，以是必要必然的时刻静止防备沉降，今朝的筹划是2020年可以正式启用。

厦门想成长翔安的野心很大，有了机场就可以搞空港经济区，水运期间已经落幕，空运期间才是将来的主沙场。

中国造新城最常用的要领就是把市当局迁居该地，譬喻杭州市当局的迁居。

2016年10月1日，杭州宣布了一则通告：杭州市当局将从原本拱墅区环城北路318号，迁至江干区解放东路18号。那一刻，杭州人民都知道了杭州下一个成长的重点就是钱江新城。究竟也如当初所预期的，钱江新城成为杭州的豪宅聚积地。

对付厦门，也是一样的用行政发动经济。

上文提到海沧的弱势在于海沧旁边的“邻人”不足富饶，而翔安可以或许在一众新城中被厦门重点翻牌子，很大的缘故起因就在于旁边靠着全福建经济最强的泉州。论泉州7548.01亿元，漳州3563.48亿元，你说厦门要跟谁玩？

翔安就是厦门想要重点打造的下一个副中心，由于厦门不是省会都市，以是要害是市当局想去什么处所，市当局想行止所，必然就是往后都市成长的重点，将来会越来越值钱。

并且除了今朝已经开通的翔安地道，厦家世7条收支岛通道——翔安大桥，发改委透露：打算在本年底开工。

从市政筹划来说，各人都很清晰翔安将来的远景，但由于厦门险些将全部的重磅利好都往翔安引，正是由于多，以是翔安的全部配套落地也是偏慢，至少必要5年时刻才气快速成长起来。

翔安南部新城的土地被切割成一小块一小块来卖，就是为了加速片区的开工建树，并且这个片区随处都是地王，融创地王、世茂地王、融侨地王...将来还会有持续不绝的地王项目刺激。

可是从轨道交通建树、贸易和住宅的筹划漫衍来看，翔安的将来绝对是最值得等候的！

除了岛外四区，尚有一向被观念热炒的“环厦板块”厦门周边的角美（漳州）、漳州港、长泰（漳州）、水头、石井（泉州）我的提议是完好不能碰。

在厦门的暴涨中，房价已经透支了将来3-5年的上涨预期，并且环厦板块更是云云。

漳州港已经是较量接近厦门的处所，尤其是接近厦门今朝重点成长的海沧区，可是漳州港的城建其实是不忍直视，筹划乱，库存量大，空置率很严峻。

从漳州港住宅亮灯少可以看出空置率严峻▼

在本轮暴涨中，不少人由于没有厦门的房票，以是远走漳州港投资，已经被爆炒了一波，而漳州由于旁边有个厦门，并且也是个拥有一线海景的都市，身上背的观念越大，炒作的噱头就越大。

漳州港只是环厦板块的一个缩影，其他的板块将来也逃不外回调。

综上，厦门最值得投资的第一梯队必然是翔安南部新城，次之才是海沧马銮湾，其他处所的投资的投资就不提议了，赌性太大。

5

正如我前文以及上周的厦门文章所谈，整个厦门处于一个相对付低迷的阶段。

楼盘大面积回调，即便我们认定厦门泡沫宏大于其他都市，但现阶段的厦门，回调也最多也不行能真正高出30%。

而现阶段的厦门首套正常首付利率也没有上浮，刚需在有手段的环境下多挑挑多选选，找地铁沿线以及地铁麋集地区，譬如翔安南部新城的屋子。

静待继承下调10%，根基就可以入手了。

事实中国的局面，是不行能让房地产大跌的。

事实人的局面，老是要买屋子住的。

事实，没有什么其他投资，比房产越发妥当。

同时，主城区事变的人，慎买远郊好比同安老城区，翔安老城区，以及四面的漳州港。

回调之下，买房万万审慎，别等闲成为炮灰！

（编辑：湖南网）

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