上海、杭州又有2家公寓摊上事

原问题：上海、杭州又有2家公寓摊上事

编者按：本文来自微信公家号「公寓次世代」（ID：gycsd_），作者：公寓次世代，36氪经授权转载

2018年，对付长租公寓来说长短同通俗的一年。作为一个新兴行业，齐集袒露了在“急功近利”的快速成长中潜匿的诸多风险。最近，又有两家公寓因“踩坑”而摊上事，值得公寓人警觉，事实谁也不能担保永久不踩到坑。我们一路来看下变乱委屈，希冀能从中汲取履历教导。

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位于杭州拱墅区湖州街19号的聚友公寓，因策划涉及违章构筑及未取得消防容许证，被迫令整改并有被查封的风险。

“聚友”是杭州本土的一家小品牌齐集式长租公寓，今朝在杭州只有这一家公寓。据业务执照上表现，聚友公寓的存案名为杭州聚拓公寓打点有限公司。

▲业务执照（图片由租客提供）

据租客反应，9月1日到9月17日时代，共有三批相干部分的事恋职员登门口头奉告租客，因为公寓缺失消防容许证，且存在安详隐患，有被查封的也许性。出于人身安详和经济好处两方面的思量，提议租户尽快搬离。

▲正在整改成消防通道的房间（凤凰网房产/摄）

从《责令整改关照书》上看到，聚友公寓有4000㎡的违章构筑，并用可燃易燃原料装修。同时存在防火间距不敷，部门房间涣散间隔不合要求，部门走道未配置排烟办法等题目。

▲《关照书》首页（凤凰网房产/摄）

对付这些题目，公寓方暗示：“都在整改。”《责令整改关照书》上表现，整缓限期从9月1日开始，一向到9月19日竣事。若整改后仍不切合尺度，公寓则会被查封。

▲《责令整改关照书》（凤凰网房产/摄）

在问到在施工时是否相识有4000㎡违章构筑及是否能给退房租时，公寓方说：“这个楼也是我们租的，相等于个二房东，违章构筑来的时辰就有了，我们尽管装修。”

▲涉及违章构筑的部门（凤凰网房产/摄）

“房产证我看过的，上面写的面积也就7000-8000㎡，现实上干活的时辰，都高出10000㎡了。”施工方刘师傅说，“公寓此刻还欠着我们150多个工人400多万施工款呢，一旦真被查封了，我们的人为怎么办？”

“公寓必定是要查封的，但时刻还没有定下来。”租户代表肖老师说。同时他暗示，相干部分会给公寓方几天的时刻筹集退款，在查封前，会给租客退还押金及剩余房租。

这座公寓一共有4层楼，总共200多套屋子，个中有一半的屋子都对外出租了。在相干部分出具整改关照后，因公寓方拒绝退租而与租客陷入纠纷。后经街道相干部分的和谐，今朝租客已所有搬离，而公寓方面退还了响应的金钱。

▲9月18日，守候协商的街道事恋职员与公寓方（凤凰网房产/摄）

在地毯式的拆违中，大批长租公寓倒在了消防和违建上。许多公寓机构因此遭遇溺死之灾，被彻底整理出市场。公寓运营者除了增强自律，进步安详隐患意识外，也必要严酷遵照内地消防验收尺度，取得消防容许证。

重磅！长租公寓“消防尺度”更明晰了！浙江省本日起施行！

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据网友爆料，位于上海闵行区江川路1388号的青年汇公寓，因与上海泰恒投资打点有限公司陷入纠纷，泰恒将于9月27日后遏制公寓的水电供给，近800名租客将面对停水停电。

针对这则停水停电的关照，青年汇的租客自发组建了维权群。

青年汇是上海本土的一家齐集式长租公寓，今朝在上海、杭州开有多家门店。据其官网信息披露，今朝在上海地区拥有逾60000平米的公寓面积。针对租客的投诉，青年汇在9月21日出具了租客奉告书回应此事，要点如下：

1、泰恒并非水电供用商，无权私自停用糊口水电。其声明中的停电停水纯属恫吓举动。

2、青年汇对付泰恒贴出的该停水停电关照很重视，将通过法令本领维护租客权益，正与律所状师雷同向泰恒发状师告诫函。

3、今朝，青年汇已经针对该变乱向法院提起了诉讼。

4、雷同时代假如因泰恒的举动给租客造成不良影响或丧失，青年汇将向泰恒追索全部丧失抵偿金。

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（编辑：湖南网）

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