汇丰等香港银行齐调高按揭利率，专家称对楼市影响甚微

原问题：汇丰等香港银行齐调高按揭利率，专家称对楼市影响甚微

编者按：本文来自微信公家号「棱镜」（ID：lengjing_qqfinance），作者：罗飞，36氪经授权转载。

8月8日晚间，香港三大发钞行汇丰银行、渣打银行以及中银香港公布自8月13日起调高香港的按揭利率，晋升银行同业拆息(H)按封顶利率0.2厘。

交银国际董事总司理及研究部主管洪灏对记者暗示，香港银行此次调升按息利率现实只是为了紧跟美联储加息的调解，对付包罗香港楼市等现实影响并不大。相较于1997-1998年，香港此刻的房贷收入比固然高，可是并没有远高出100%。

工银国际首席经济学家程实也对记者暗示，香港银行此次调升按揭利率短期对香港楼市的影响异常稍微。

若以之前香港广泛的按揭利率2.15厘来算，此刻相等于供楼的人必要多付0.2厘的利钱，即H按和P按（注，最优惠利率(P)-2.65%）的最新利率为2.35厘。

以香港大大都人行使的H按为例，新贷款600万港元8成30年来算，每月月供增进490港元。

程实对记者说明称，此次香港银行调升按揭利率反应了港元活动性收紧后，资金本钱上升对银行组成的压力。这是由于，现时3个月港元同业拆借利率已经从3月初约1%上升至约1.8%，而在这次调升前，银行的按揭利率上限一样平常锁定在约2.15%-2.35%之间，因此，资金本钱上升很洪流平收窄了银行的利差。

（编辑：湖南网）

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